随着防疫工作的有效开展，城市各项功能逐渐恢复，旅游业在近年多受冲击，与之相关的民宿行业受到哪些影响？目前我国现存“民宿”相关企业11.7万家。2019年和2020年的注册量均超过3万家。

西安民宿业数量全国居首

  从城市分布来看，西安民宿业数量达6667家，全国居首。数据显示，目前我国现存的民宿相关企业主要分布在浙江、广东、湖北、四川、陕西等旅游较发达的省份。其中浙江省拥有最多的民宿相关企业，共2.3万家，全国居首;广东省排名第二，共1.3万家;湖北省排名第三，有0.8万家。从城市分布来看，我国现存民宿相关企业数量排名前三的城市是西安、杭州、恩施，三者均超过5000家。

  除热点景区外，城市繁华地段的公寓产品与民宿结合最为常见，根据数据显示，目前西安楼市中现存公寓性质的楼盘接近300个，在售楼盘43个，大多位于主城区，其中高新版块数量最多，有14个公寓在售；其次，浐灞板块也有8个公寓在售。

  通过价格查询看到，目前在售公寓楼盘基本分为两种类型，其一为部分楼盘延伸部分，公寓产品只占房源的一小部分；另一类为高端公寓，整体品质较高，售价远超同地段住宅产品。

高价公寓密集分布在高新区

  其中高新区高质高价公寓产品较为集中，赛里斯·壹号、九树、万瑞府、环球西安中心为典型性代表，其市场售价已达40000-55000元/㎡，也是目前楼市中的价格天花板。

康养文旅公寓分布在城市周边

  此外，文旅康养型公寓多分布在城市周边，临潼、西咸等地较为常见，其中知名楼盘包括高新骊山下的院子、陕西恒大世纪梦幻城等楼盘，因为所在区域距离主城区较远，且周边环境有待发展，售价12000-14500元/㎡。

  虽然西安是全国知名的旅游城市，在民宿行业发展走在全国前列，但本地公寓产品的发展走向极端，普罗大众类型的产品较为稀缺，这也是未来楼盘产品线布局需要注意的一大方向！