乐居买房讯  作为促进中山融入粤港澳大湾区一体化发展的“十四五”时期“头号工程”中的重要一极，西部产业园再迎新进展。

  近日，《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（基础数据调查-成果核查）》招标公告公示。

  根据公告，提交投标文件截止时间2021年10月14日 09时30分00秒（北京时间）。

  项目预算金额150.5万

  此次项目预算金额150.5万，采购标的《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（基础数据调查-成果核查）》，不接受联合投标。

  项目背景

  中山市自然资源局局于2021年组织开展《西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划》项目，其中基础数据调查工作包括：

1.   片区统筹范围（约9平方公里）内1:500地形图、高分辨率正射影像图、高精度三维倾斜摄影数据制作；

   
   

2.   片区统筹范围内建筑量概算、人口、经济、产业、用地现状与规划、文化遗存、公益性设施等数据调查和测量；

  3、更新单元范围（约3.5平方公里）内的土地产权调查与界址点测量、房屋产权调查与房产面积测量、附属物调查测量等。

  为保证调查成果的客观、准确、完整，为更新片区策划后续工作提供科学有效的支撑，现需组织第三方核查单位对上述调查成果进行核查工作。

  核查流程主要包括这几大部分：成果总数确定、样本抽取、核查、样本质量评定、批质量判定、核查报告编制等。

  测绘测量质量核查包括以下内容：

  核查工期：双方签订合同后，采购人提交基础数据调查成果给中标人核查，中标人应当在提交核查成果之日起10天内完成《中山市城市更新基础数据调查工作指引（试行）》（中山市自然资源局政务网站下载）中规定公示对应数据的核查并出具该部分核查报告，20天内完成全部核查内容并提交全部核查报告。

  根据公告，投标人的资格应具备以下要求：

  项目优先推动小榄、古镇、横栏、东升四镇旧改

  根据此前的招标内容，西部产业园依托小榄、古镇、横栏、东升四镇，将建设成为粤港澳大湾区特色产业集群转型发展区、我市促进新旧动能转换的标杆。

  其中在西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划中明确指出，根据市委、市政府下达城市更新局的硬指标工作任务，2021 年要通过“三旧”改造盘活低效用地 3000亩，其中小榄镇要完成新增“工改工”宗地改造不小于 300 亩、古镇镇要完成拆除整理不小于 500亩、横栏镇要完成拆除整理不小于 500 亩。

  要求 2021 年内推动 4-5 个低效工业园连片升级改造。在此情况下，优先推进西部产业园内小榄、古镇、横栏、东升四镇启动更新片区成为全市探索城市更新片区策划的先行地区。

  根据片区统筹规划，划定四个重点更新片区统筹范围，总面积约 900 公顷（折合约 13500 亩）。

  在四个重点更新片区统筹范围内各划定一个近期启动单元范围，包括小榄镇联丰聚新片区（约 69.43 公顷）、古镇镇冈南片区（约 66.67 公顷）、横栏镇三沙片区（约65.75 公顷），东升镇高沙连胜片区（约 142.33 公顷），总面积约 344.18 公顷（折合约 5162.76亩）。

  具体范围详见下图：

  中山西部产业园作为中山市传统产业最主要的区域（以下简称西部产业园），是粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区的重要节点，片区迎来重大发展机遇。