乐居财经 严明会 9月18日江西住建消息，为进一步整治和规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，保障群众合法权益，确保房地产领域社会稳定，日前，省住房和城乡建设厅、省发改委、省公安厅、省自然资源厅、国税江西省税务局、省市场监管局、江西银保监局、省委网信办等8部门联合印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》(以下简称《方案》)，在全省范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面存在的突出问题。

  据悉，上述整治行动将面向全省所有在建在售的房地产开发项目，所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业，以及房地产交易活动各环节开展整治行动，其中，将重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

  整治内容涉及四方面：

  在房地产开发方面，整治房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，未按完整居住社区建设标准建设配套设施等问题；

  在房屋买卖方面，整治发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息，采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，限制或拒绝购房人使用住房公积金贷款，捆绑销售车位、储藏室等问题；

  在住房租赁方面，整治克扣租金押金，采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户，存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等问题；

  在物业服务方面，整治未按规定开展承接查验或承接查验发现问题未整改，指定宽带代理商、限制用户选择宽带运营商，对违规装修、高空抛物、违规占用消防通道等问题未尽劝阻、报告义务，建设单位拒不履行质量保修责任等问题。

  此外，针对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，将实施重点监管，提升风险防范化解能力。