01

　　刚刚!角美一幅商住综合体地块-台2021P01成功出让。

　　华侨城以底价5.32亿竞得，成交楼面价4658元/㎡。

　　地块位于山水大道以东、滨湖路以北，起拍价5.32亿，楼面起始价4658元/㎡，上限价格为7.92亿，土地用途涵盖住宅、商服、零售、商务等。也就是说，未来该地块除了建成普通住宅之外，还将配建商场、写字楼。

　　另外，出让公告还明确规定，该地块商业商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的35%。结合地块计容建筑来算，未来该地块配套商场、写字楼部分将不少于1.2万㎡。

　　02

　　除了上述地块，6月角美出让了2幅商住地，其中1幅保利以总价7.21亿竞得，成交楼面价9448元/㎡;另一幅由建发以总价9.08亿竞得，成交楼面价9493元/㎡。

　　值得一提的是，建发项目于近日正式亮相，案名定为建发和悦，目前厦门海沧阿罗海/岛内sm一期两大城市展厅已开放。

　　建发和悦处于角美中心城区，拟打造65-109㎡的高层产品，项目与地铁6号线角江站(在建中)仅约200米距离，还有厦漳大桥、海沧隧道、海沧大桥等通道，可轻松抵达厦门;教育上，厦门双十中学漳州校区在侧，约200米处有闽师大附小、闽师大附属幼儿园，万达、万益等商圈也在旁边，日常购物休闲也不成问题。

　　近年来，建发在给厦门补给库存的同时，也积极扩张闽西南其他区域的布局，今年初进军南安水头，随后在漳浦、角美等地也能看见建发的身影，这无不显示了建发加强闽西南布局战略的坚定决心。

　　除此之外，近期角美还上新了多个项目，华侨城欢乐美港、奥园海伦堡悦鹭云著、德信经发观湖大境。

　　华侨城欢乐美港是地铁6号线漳州(角美)延伸段龟山站综合体项目，地处中心城区“花田美事”大花海公园附近，sm展厅已于8月28日正式开放。

　　作为华侨城入闽第一盘，华侨城与角美轨道双强联合共同建造。项目由两栋高层组成，商业部分由10栋独栋商业组成，主推63㎡-122㎡2-4房。

　　此次华侨城再次摘得项目相邻地块，除了地块自身配套的商业部分，以及紧挨着的在建的华侨城欢乐美港商业配套，将合力打造TOD文旅综合体，据了解，华侨城欢乐美港总投资达49亿。

　　奥园海伦堡悦鹭云著拟打造68-98㎡3-4房，包含了7栋高层，4万㎡商业，小区主入口距离地铁6号线龟山站地铁口约20米(数据来源于百度测距)，从项目名就可窥见，该项目是由奥园和海伦堡强强联手打造。

　　德信经发观湖大境作为德信首次进驻厦门的壹号作品，由德信产商文集团联袂漳州经发集团联袂打造。

　　项目位于角江路以南、洪岱路以西，前身为2020P03地块，出让面积59327㎡，总建筑面积超过15万㎡。目前，sm城市广场、角美万达的展厅已经开放。

　　03

　　角美作为最接近厦门的环厦区域，承接了大批厦门的外溢刚需客户，也吸引了众多房企大佬相继进驻，如泰禾、金地、阳光城、万达、旭辉、大唐、奥园、华侨城等。

　　目前在售的新房项目较多，主要有未来之城、龙泉丽景、旭辉大唐江山天境、金地宝嘉厦一城、国贸智谷等，在售价格约在1.4-1.8万/㎡。

　　成交上，自2018年以来，角美供应缩量，成交一度陷入低谷。但进入2021年后，市场逐步回温，后续随着厦门地铁6号线角美段的提速建设，厦门与角美的时间和空间距离将进步一步刷新，对于有置业需求的厦门外溢刚需客群来说，角美仍是环厦的优选区域。

　　但地铁红利，在经历几年时间的冲刷后，购房者已经相对理性，对于区域市场成交量的回升有一定的推动作用，但对于房价提升的带动作用有限，如果没有其他重大利好刺激或者政策调控，短期内保持平稳态势。

　　(综合来源：厦门地产资讯)