乐居买房讯 9月17日，文昌市人民政府官网公示了《文昌市中心城区清澜片区控制性详细规划》，规划范围面积约为1486.40公顷（合约22296亩），可承载12.62万人常住人口，计划将清澜片区建设成国家重大战略服务保障的港口基地，宜居宜游宜业的新城生活区。

  规划详情如下：

  《文昌市中心城区清澜片区控制性详细规划》方案简介

  一、规划范围

  清澜片区规划范围面积约为1486.40公顷。规划区范围，东起清澜港，南到堆头村，西临深田水库，北靠航天大道片区。

  二、发展目标定位

  国家重大战略服务保障的港口基地，宜居宜游宜业的新城生活区。

  三、发展规模

  1、人口规模：规划区现状常住人口为1.07万人，规划区可承载常住人口总量为12.62万人。其中，本地常住人口1.03万，产业人口4.76万人；旅居人口(候鸟)3.1万人；迈号片区的部分配套居住功能转移至清澜片区，约3.0万人；旅游人口0.55万人；周边村庄人口为0.18万人。

  2、用地规模：规划区现状城市建设用地645.29公顷，规划城市建设用地规模总量1381.45公顷，人均城市建设用地109.47平方米/人。

  3、建设规模：总的开发建设量控制在1301.05万平方米，建设用地平均容积率0.94。

  四、用地布局

  高隆湾片区紧靠清澜片区，联系密切，为加强区域发展，清澜高隆湾区域规划形成“两轴、三区、三心”的空间结构。

  两轴：沿疏港大道东西向发展的城市发展轴；沿高隆大道发展的旅游发展轴。

  三区：即生活服务区，清澜国际港区和高隆湾旅游度假区。

  三心：即各个分区中的服务核心。

  五、主要图纸

  1、区位分析图

  2、用地现状图

  3、清澜高隆湾区域功能分区图

  4、用地规划图

  5、居住用地规划图

  6、公共服务设施规划图

  7、绿地系统规划图

  8、景观风貌规划图