乐居买房讯 9月16日，西安市保障性住房管理中心发布了《三起代办保障房涉法涉诉典型案例通报》，通报了三起谎称可以代办公租房、经济适用房、限价房等保障性住房而骗取被害人财物的典型案例。三起案例涉及203名受害人，涉案金额约364.6万元。

       众所周知，保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，价格相较于商品房来说比较低，但同时也因其供应较少、申请条件严格，所以申请难度较大，而不法分子也正是利用这一点来实施诈骗活动。西安市保障性住房管理中心提醒广大群众，各类保障房的申请、审核、配租有着严格的程序，按照有关政策公开、公平、公正进行，切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息，以免上当受骗遭受财产损失。申请保障房资格的全部流程均无中介、不收费、无代办。西安市保障性住房管理中心从未委托任何单位、机构、个人收费代办保障房。任何单位、机构、个人在受理保障房资格审核业务中收取任何费用，均为违法行为。不法分子利用保障房实施诈骗，最终难逃法律的严厉制裁。

       西安公租房申请条件：

       申请公共租赁住房的条件为：年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。

       其中：

       1.单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;（详见下表）

       2.申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;

       3.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;

       4.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。

       5.五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。

       6.非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。

       西安经济适用房申请条件：

       申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口，并满足以下条件：

       1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。

       2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

       3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

       4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

       5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

       6.申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

       7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。

       8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。

       西安限价房申请条件：

       1.西安市居民户口

       2.非西安市户口，在本市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明

       3.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。[单身人均月收入3900元/人·月;两人家庭人均月收入3575元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3250元/人·月]

       4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

       5.家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22-70岁之间。

       原文内容如下：

       按照市委和市政府关于公共资源领域突出问题专项整治要求，市住建局联合公安部门，对非法代办保障房行为进行严厉打击，现将三起典型案例通报如下：

       案例一：田某某诈骗案

       田某某谎称其亲戚在住建部门上班，以能够办理公租房、经济适用房为名，先后骗取被害人薛某某等9人共计358835元。经查，田某某将所得赃款用于个人挥霍使用。

       经公安机关调查取证，田某某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

       近日，法院判决田某某犯诈骗罪，判处有期徒刑7年，并处罚金8万元；责令田某某向9名被害人退赔赃款共358835元。

       案例二：舒某某、吴某某诈骗案

       吴某某与舒某某商量以为他人办理西安市的经济适用房、公租房、限价房为名，收取费用。后舒某某、吴某某向被害人李某某等3人谎称其关系很硬，可以办理西安市的经济适用房、公租房。3名被害人信以为真，通过微信转账等方式给舒某某、吴某某共计转账175.897万元。因长期未能办理，被害人报警，舒某某、吴某某被公安机关抓获。

       经公安机关调查取证，吴某某、舒某某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物计人民币175.897万，数额特别巨大，其行为均已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

       近日，法院判决吴某某犯诈骗罪，判处有期徒刑13年，并处罚金20万元；舒某某犯诈骗罪，判处有期徒刑12年，并处罚金20万元；责令吴某某、舒某某退赔赃款。

       案例三：李某某诈骗案

       李某某与被害人贾某某在“西安二手房源汇总”微信群中相识，李某某谎称可以无条件九个月办成公租房。骗取贾某某信任后，贾某某先后收取191名受害群众的资料及相关费用共计1528000元，交给李某某后，李某某逃匿。被害人报警后，李某某主动归案。

       经公安机关调查取证，李某某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物计数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

       近日，法院判决李某某犯诈骗罪，判处有期徒刑10年又6个月，并处罚金20万元；责令李某某向被害人贾某某退赔涉案款项1478000元。

       法条链接

       中华人民共和国刑法

       第二百六十六条【诈骗罪】 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

       郑重提醒

       各类保障房的申请、审核、配租有着严格的程序，按照有关政策公开、公平、公正进行，切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息，以免上当受骗遭受财产损失。

       申请保障房资格的全部流程均无中介、不收费、无代办。我中心从未委托任何单位、机构、个人收费代办保障房。任何单位、机构、个人在受理保障房资格审核业务中收取任何费用，均为违法行为。不法分子利用保障房实施诈骗，最终难逃法律的严厉制裁