随着传统节日的到来，全国楼盘市场开盘节奏没有明显提高，整体供应量基本处于维稳趋势。根据乐居买房不完全统计，下周（2021.9.20-2021.9.26）全国重点城市预计共有41个项目开盘，共推出约6886套房源，其中带装修项目约29个，毛坯项目12个。从供应户型来看，主要以大户型3-4居为主，基本可覆盖刚需、改善型家庭需求、多种户型可以选择。

  2021.9.20-2021.9.26全国重点城市预计开盘项目汇总

杭州下周开盘高居榜首

进入9月以来杭州楼盘持续火热，杭州下周20盘开盘上市，共3219套房源，其中临安区和富阳区各4个项目，主城区5个，萧山区2个，余杭区3个，以住宅房源为主，其中带装修房源15个，毛坯房源仅有5个。作为新一线城市的杭州，发展前景一直被看好，同时也收到了不少房地产商的青睐，从户型来看，杭州下周开盘房源类型多样，洋房、高层、别墅，改善盘和刚需盘都有，分布比较平均，对于刚需置业的年轻人来说，无论是性价比还是舒适度都是比较高的。

作为一线城市的“北上广深”下周唯有深圳开盘

一线城市的推盘热情明显不高，北上广下周依然处于低迷状态，只有深圳三盘开盘，北京、上海、广州均无楼盘开盘。深圳的星河天地（带装修交付）、玺玥华府（毛坯交付）、颐安·都会中央（带装修交付），三盘预计9月24日开盘，主力户型建面约89㎡、90㎡、95㎡、130㎡，户型为三-四居,多种类型户型可以选择，对于刚需置业的年轻人基本可以满足刚需家庭的需求。

颐安·都会中央，此次共备案375套住宅产品，备案房源位于四区的1/2栋。本次推售的户型建面约89-128㎡，备案价格区间5.33万/㎡-5.79万/㎡。

颐安·都会中央户型鉴赏：

该户型建面89平米，设计成两房两厅一卫，定位为刚需房。双开间朝南，整体空间利用率高，套房式主卧，带飘窗和独卫，餐厅对面是L型厨房，满足日常烹饪需求，与餐厅距离相近，动线流畅，空间利用率很高，两房朝北，功能区齐全。该户型不足百平，但功能空间齐全。该楼盘以洋房和联排为主，整体居住舒适度高，整体得房率高，项目开盘在即，购房者在预算内的情况下，可考虑购入。

成都楼盘开盘量持续高升

近些年随着成都的不断发展，楼盘市场热度居高不下，一度成为楼市中的“领跑者”。从开盘节点来看下周预计6个项目开盘，共计1062套房源；锦江区1个、新都区1个、天府新区、双流区1个、高新区1个、郫都区1个，主力户型81平米、103平米、138平米，4盘带装修2盘，毛坯交付，户型涵盖了刚需和改善。

二三线城市下周预计12盘入市整体市场以“稳”为主

郑州开盘最多5盘开盘入市，其中4个带装修1个毛坯交付，5盘都是首次开盘，户型基本以刚需为主。武汉湖州沈阳昆明青岛个一盘开盘入市，5盘都为纯新盘入市。从供应户型来看，主要以大户型3-4居为主，无论是三口之家还是四口之家都可供刚需改善家庭选择。。

进入9月以来，南昌整体推盘节奏较快，平均2天有一个项目开盘/加推。南昌的中骏世界城、旭辉中心、预计下周陆续开盘，共推出437套房源，分别位东湖区和经开区。主推户型建面约89-152平米3-4居，中骏世界城价格约17800/㎡，旭辉中心价格约13500/㎡，带装修交付，刚需房源为主。而从今年整体摇号结果来看，热门摇号盘较少，南昌楼市较为冷静，处于供大于求的饱和状态。反观南昌的限购政策较为严格，这或许也是刺激楼市的一个突破口。

综上所述下周除杭州成都郑州深圳外，其他城市推盘节奏都有放缓的趋势，杭州出台新政策，规范购房流程，底制“炒房”、“买房不住”等现象，对房地产监管加强，把控力度越来越严格，对于开发商来说确实是一个考验。