乐居买房海口 据海南省自然资源和规划厅及海口市自然资源和规划厅等官网公示，2021年8月海南成交土地13宗，总面积35万平方米，有3宗宅地出让；22宗土地挂牌，总面积55万平方米，无宅地挂牌。

  3宗宅地成交 京东3.9亿摘地海口

海南8月成交土地13宗

  据统计，8月海南成交的13宗，成交面积349443.78平方米，总价8.1亿元。其中经营性用地7宗，总面积约9万平。

  成交土地多数位于海南东线沿海区域，成交土地的市县有海口、三亚、万宁、文昌、洋浦，西线只有儋州洋浦的2宗仓储工业混合用地成交，万宁和海口共有3宗宅地成交。

  相比7月的宅地成交挂“0”，海口8月土地热闹了不少，成交了的8月唯一1宗市场商品宅地：位于红城湖片区1.3亩的“迷你型”宅混商用地。该宗地由海口美盛药业加工有限公司以2832万元的底价拍下，楼面积8000元/建筑平方米，是目前今年海口楼面价最低的市场商品房宅地。

  另2宗江东新区的混商用地由京东以3.9亿拍下的，其中1宗是8月成交最高价，土地总面积为25939.1平方米(约38.91亩)，将用于建设将计划建设京东海南供应链总部，包含总部经济产业项及配套酒店等项目。

  万宁的2宗安居房宅地总面积为35789平方米，拟建21幢安居型商品房，合计1107套房源，向万宁市城镇居民家庭中无房的家庭、及引进人才等人群销售，销售均价暂定为6000元/㎡（毛坯）。

  2宗零售商业用地位于文昌市，因位置离文昌市中心稍远，两块地加起来面积为27880.83平（合约41.82亩），但总成交价只有4238.74万元，土地价格不算高。

  22宗地挂牌56万方 宅地“0”上新

海南8月挂牌土地22宗

  8月挂牌22宗地，挂牌的市县有东方、万宁、儋州、文昌、临高、琼中、乐东、陵水、琼海和昌江，总面积为556567.88平，多数是非经营性用地，万宁市挂牌8宗土地，挂牌宗数最多。

  挂牌土地以工业用地为主，海口、三亚、澄迈这三个房产主场都没有土地上新，全省更无宅地挂牌。

  值得关注的是下面介绍位于文昌和陵水两宗商业、商服用地。

  文昌锦山罗豆1宗康体项目用地挂牌，面积约48亩，文昌罗豆片区在江东环东寨港重要区域范围内，据规划罗豆农场将建成体育运动、康养休闲旅游、生活服务主要功能的体育休闲小镇。

  陵水英州挂牌1宗零售商用地，面积约44亩，起拍价为8301万，陵水英州位于大三亚圈，是海景房产的汇聚地，这宗地起拍价不低，期待最终花落谁家。

  结语：8月海南的土地供应主要向工业、科教、仓储等用地倾斜，商业与宅地挂牌减少。今后海南将处置闲置土地作为“十四五”的重项任务，预计至2025年存量闲置土地下降80%以上，鼓励市场主体通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于省鼓励的产业项目建设。

  9月3日三亚公示了37宗闲置土地名单，面积合计479740.75平方米（约719.61亩），闲置土地通过哪种方式盘活再用，这将会成为活跃海南土地市场至关重要的因素。