近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于加强预售商品住房项目装饰装修公示管理的通知》，进一步规范新建商品住宅销售行为，为提高交付品质，对材料、设施、交付等提出明确要求。

　　主要内容：

　　1、预售商品住房项目应当设置交付样板间进行公示，有多个户型的，应设置主要户型(不少于两个)交付样板间。

　　2、交付样板间的装饰装修标准应与预售方案中所列的内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致。

　　3、装饰装修标准应列出使用的主要材料、设施、设备清单，并标明名称、品牌、型号、材质等信息。

　　3、交付样板间设置后原则上不得移动，应至少保留到项目集中交付三个月后，需移动或拆除的，应将交付样板间内容委托第三方公证。

　　此举规定样板房装修标准与实际交付标准一致，要求开发商列出装修清单，一定程度上杜绝了虚假宣传以及样板房与交付实体不一致等现象。

　　明确样板房在交房三个月后才能拆除，为交房有问题的购房者留下取证时间和途径，对保障购房者合法权益方面具有积极作用。

　　对于开发商来说，在项目开发过程中装修标准规划需要更加前置、有更精细化的管控，避免不必要的成本浪费。

　　通知原文如下：

　　厦门市住房保障和房屋管理局

　　关于加强预售商品住房项目装饰装修

　　公示管理的通知

　　各相关单位，各房地产开发企业：

　　为进一步规范新建商品住房销售行为，提高交付品质，切实保障购房人合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就预售商品住房项目装饰装修公示有关事项通知如下：

　　一、预售商品住房项目应当设置交付样板间进行公示。项目有多个户型的，应设置主要户型(不少于两个)交付样板间。预售商品住房项目另外设置展示间的，应与交付样板间设置在同一场所内。展示间应在显著位置标注屋内装饰、装修仅用于展示。

　　二、交付样板间的装饰装修标准应与预售方案中所列的内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和固定设施。

　　三、商品住房项目预售方案中装饰装修标准应列出使用的主要材料、设施、设备清单，并标明名称、品牌、型号、材质等信息，主材产品可在同一档次提供1～3个产品目录。

　　四、交付样板间设置后原则上不得移动，应至少保留到项目集中交付三个月后。交付样板间确需移动或拆除的，应将交付样板间内容委托第三方公证。

　　五、自发文之日起，新办理预售许可证的商品住房项目适用本通知规定。

　　厦门市住房保障和房屋管理局

　　2021年9月14日