乐居买房讯 没想到，江北区核心地段还有单价1万5的新房？更没想到的是，上周该盘加推了85套，仅去化了10套？！

  据克而瑞最新统计数据显示，上周（2021.9.6-9.12）重庆主城3盘新推，8盘加推，共计推出房源1028套，去化499套，平均去化率不到50%。

  “中场过半”的“金九”，重庆地产市场依旧不温不火，究竟什么产品才能满足重庆购房者挑剔的眼光？

  3盘新开 沙区小户洋房去化8成

  上周共3个楼盘新开，分别是洺悦芳华、建发和玺以及居然雅素里。这几个项目推出的货源均以改善的洋房和小高层为主。虽然近期市场低迷，开盘成交量达到了近几个月的最低值，但还是有部分高性价大盘在“冷清”的“金九”赢得了购房者的青睐。

  如洺悦芳华，9月9日推出最后四栋洋房9、21、23、28号楼，总楼高8层，1梯2户。21、23、28号楼户型均为建面99㎡的三房，9号楼户型为108-118㎡的三房两卫产品。该项目位于沙坪坝大学城U城天街旁，周边配套成熟完善。项目出门500米即到龙湖U城天街，1.3km到大学城熙街，同时横贯东西的1号线距项目仅400米，还规划有轨道27、17、7号线，出行方便。本次推出产品户型面积适中，总价可控，推出了192套房源当天就去化了157套，去化率为82%。

  还有建发和玺项目，9月10日开盘推出7号楼（规划31号楼），70-98㎡装修洋房产品。该项目位于蔡家自贸区，交通路网已成型。由于项目在产品方面打造的纯中式建筑在重庆市面上较少，周边无同类竞品，虽然本次推出的产品16971元/㎡的成交均价不低，但项目面积段适中，赠送面积大，而且为带装修，客户认可度高，所以推出35套房源当天就去化了7成。

  8盘加推 仅1盘去化率过半

  上周8个重点项目加推，只有北辰悦来壹号推出了叠拼别墅，其他项目推出的均为洋房产品。但由于本批次楼盘加推的产品普遍面积都较大，导致了总价偏高，去化不理想，仅保利拾光年去化率过半。

  位于江北的华美翡丽山，9月7日加推了89-134㎡洋房，成交价格15875元/㎡。该项目处在北滨路西端，离双碑大桥很近，但因整个区域的配套都处在建设阶段，目前除国奥村有一家永辉超市之外，周边商业还未完全成熟，加之在交通上公交线路较少，项目推出的85套房源仅售出了10套。

  由此可见，除了高性价、总价可控比以外，完善成熟的配套也是重庆购房者买房关注的一大要点。