土拍降温！最高成交楼面价9333元/㎡，九龙湾、华建等房企拿地
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乐居
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2021-09-13 09:19
今天，扬州十幅地块在网上进行土拍。乐居扬州进行了全程直播，土拍直播回顾欢迎扫码观看。
下面为10幅地块的具体位置及相关详情表。
此次扬州市区挂牌出让10幅地块的国有土地使用权为7月挂牌，由于疫情，此次土拍由8月18日延至9月13日网上竞拍。
此次土地中，GZ299、GZ300、GZ301、GZ302、GZ303、GZ305、GZ306、GZ307住宅或商住地块设有最高限价。
扬州市本级挂[2021]4号本次挂牌的土地详细信息如下：
东区GZ299地块
地块位置：广陵经济开发区，东至茱萸南路、南至沿河绿地、西至许庄路、北至开发东路
土地面积：62728㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.7
建筑密度 ≤ 25
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
拿地房企：恒通
成交金额：7.14亿
成交楼面价：6697元/平米方
高新区GZ300地块
地块位置：扬州高新区，东至西外环路、南至开发西路、西至规划用地边界、北至江阳西路
土地面积：60970㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 2
建筑密度 ≤ 33
绿化率：27 ≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：4.27亿
成交楼面价：3505元/㎡
拿地房企：江阴大浩置业
杨寿镇GZ301地块
地块位置：杨寿镇，东至用地红线、南至迎宾路、西至华通路、北至杨寿卫生院
土地面积：13236㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.6
建筑密度 ≤ 35
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：0.25亿
成交楼面价：1187.25元/㎡
拿地房企：临沂茗筑华天置业
东北区GZ302地块
地块位置：竹西街道， 东至运河北路防护绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至原江平路
土地面积：59881㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.62
建筑密度 ≤24
绿化率：33 ≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：7.76亿
成交楼面价：8000元/㎡
拿地房企：扬州华景置地有限公司（华建）
东北区GZ303地块
地块位置：城北街道，东至三星路、南至物港路、西至新民路、北至北外环路土地面积：106726㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.7
建筑密度 ≤25
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：16.38亿元
成交楼面价：9029元/㎡
拿地房企：中信泰富
此前，GZ303地块最高楼面限价为12000元/㎡，后经政府调整为12750元/㎡，起始价由13600元/㎡调整为14450元/㎡，保证金由30000万元调整为31000万元，最高竞价轮次由137轮调整为146轮。
施桥镇GZ305地块
地块位置：施桥镇，东至许城北路，南至烟城东路，西至圩城路，北至伟业路
土地面积：57866㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.6
建筑密度 ≤25
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
起拍总价：1.74亿元
成交楼面价：1181.25元/㎡
拿地房企：九龙湾置业
八里镇GZ306地块
地块位置：八里镇，东至玉带河滨河绿地、南至沿河绿地、西至亨通路、北至金港河滨河绿地
土地面积：59629㎡
用地性质：商住用地
容积率：1 <容积率≤ 1.8
建筑密度 ≤25
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
成交总价：1.83亿元
成交楼面价：1706元/㎡
拿地房企：九龙湾置业
南区GZ307地块
地块位置：扬子津街道，东至纵四路，南至滨河北路，西至维扬路，北至吴州路绿化带
土地面积：77056㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1 <容积率≤ 1.05
建筑密度 ≤28
绿化率：35 ≤ 绿化率
出让年限：70年
起拍总价：7.55亿元
起拍楼面价：9333元/㎡
拿地房企：九龙湾
南区GZ308地块
地块位置：扬子津街道，东至规划用地边界，南至仪扬河滨河绿地，西至规划用地边界，北至滨河北
土地面积：51802㎡
用地性质：商业用地
容积率：容积率≤ 1
建筑密度：≤50
绿化率：15 ≤ 绿化率
出让年限：40年
成交总价：1.45亿元
成交楼面价：2410元/㎡
拿地房企：扬州经开文化旅游集团有限公司
南区GZ309地块
地块位置：扬子津街道，东至扬子江南路绿化带，南至滨河北路，西至纵四路，北至吴州路绿化带
土地面积：93255㎡
用地性质：商业用地
容积率：容积率≤ 1
建筑密度 ：≤50
绿化率：15 ≤ 绿化率
出让年限：40年
成交总价：2.29亿元
成交楼面价：2460元/㎡
拿地房企：扬州经开文化旅游集团有限公司
来源：乐居
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