康桥悦生活戴卫：收并购就是投资、融合、管控、壮大
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乐居财经
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2021-09-09 16:22
乐居财经 兰兰 9月8日至10日，以“稳进”为主题的2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举行，11场主题论坛，1场形势报告会，1场颁奖礼。本届论坛由乐居财经主办，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导。10场开放论坛“见地时间”云端启动，网友可直接与嘉宾实时互动。直播》》
在“物业之变”主题论坛上，康桥悦生活执行董事兼总裁戴卫表示，如果为了融资，用关联交易包装完成上市，物业上市风口肯定过了，但是，如果站在第三产业角度讲，物业管理属于第三产业，和14亿人民息息相关，那么这个风口永远不会过。
谈及物企选择细分赛道的指标时，他指出，第一，这个产业要能够独立生存，不能依赖于物业公司，比如二手房，是不是具有市场化的能力；第二，规模破亿，如果不破亿，不能称为产业；第三，对标这个产业的平均利润率。
收并购方面，戴卫认为，无论是现金定向增发还是换股，都不重要，这是投资的技术手段，交给专业团队来做，物业企业需要考虑的是投资、融合、管控、壮大。
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