乐居买房海口 据海南中原战略研究中心数据监测显示，9月第1周海南共成交1宗土位于三亚的科研用地，被中国电信以1978万元竞得，新增供应土地6宗，海口占据4宗；住宅、商办共备案成交954套，其中住宅成交757套，商办成交197套。

  9月1日，海南省人民政府办公厅转发人《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》中，海南将允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产。

  1宗科研用地成交 海口供应2宗涉宅地

海口9月第1周供应土地6宗

海口9月第1周成交土地1宗

  9月第1周海南仅成交1宗三亚的科研用地，由中国电信以1978万元竞得；相比上周的0供应，本周有6宗土地供应，但没有市场宅地，其中海口供应4宗地，2宗宅地是江东新区的安置房建设用地，总面积51714.68平，另外2宗是科研工业混合用地，1宗将用于建设采用装配式建造，另1宗用于开发建设物联网＋智慧公用事业产业化及亚洲销售总部项目。

  商办周成交197套 罗牛山玖悦台登销量榜一

海口9月第1周商办成交榜单

  9月第1周商办备案成交和新增量均有所起色，备案成交197套房源，环比上周增加105套。其中办公成交148套，成交均价26598元/㎡；商业成交49套，成交均价30163元/㎡；相比上周，本周商办新增量不高，办公新增7套，商业新增74套。

  单项目成交上，周成交冠军为罗牛山·玖悦台，成交办公62套，成交均价31792元/平。罗牛山·玖悦台在售的是小面积段的商办产品，房源层高5.49米，万绿园市中心商务区位，地段优势和低总价，项目市场认可度很高。

  住宅周成交环涨203% 均价环比上涨6.5%

海口9月第1周区域成交分析

  除了商办市场回温，住宅备案成交也大幅上升，周备案成交757套，环比上周增加557套，备案均价17403元/㎡，均价环比上涨6.5%；新增方面，三江博鸿·康养公社9月初取得1张预售，入市住宅98套。

  因为上周成交量不高的原因，本周海口4区的周备案成交量环比均大幅上涨，区销售冠军万年不变还是秀英区。

  秀英区备案成交273套，占总成交量的36%，均价17256元/㎡。华侨城曦海岸和雅居乐金沙湾8月推出一批住宅新品，去化率都不错，住宅大盘南海幸福汇本周备案成交100套，排在住宅成交榜的第二位。

  本周美兰区备案成交住宅246套，只比秀英区少了27套，成交均价17232元/平。恒大美丽沙周备案158套，占全区总备案套数的64%，也是全市成交套数第一的楼盘。

  琼山区备案成交94套，排在末尾，单项目备案套数都不高，均价16354元/㎡，低于全市成交均价；龙华区仅成交住宅144套，均价18708元/㎡，观澜湖九里的成交价格偏高，拉高整区的成交均价。

  单项目成交情况上，只有两个楼盘的备案成交套数过百套，成交套数冠军、面积冠军都是恒大美丽沙，楼盘周备案住宅158套，此外是南海幸福汇备案成交100套，均价16270元/㎡。

海口9月第1周住宅成交榜单

  3盘179套房源入市 住宅备案均价13299元/㎡

海口9月第1周拿证明细

  据海口市住宅与房地产信息网公布的数据，9月第1周海口有3个楼盘获批3张预售证，共179套房源，拿证的楼盘主要有三江博鸿·康养公社和红城湖棚改回迁房项目。

  三江博鸿·康养公社98套住宅预售，户型建面为102-116平三房，备案均价13299.38元/㎡，项目位于江东的偏南部，该区域是目前海口的价格洼地，价格偏低；红城湖棚改回迁房项目有67套商办，其中商铺60套，建面为32-384平，均价30534元/㎡。

  龙湖光年商铺开盘 去化率只有23%

  上周新取证的龙湖光年开盘二期18#楼的商铺，推售282套房源，建面约13-150㎡，一层铺源售价45000-60000元/㎡、二层28000-40000元/㎡、负一70000-85000元/㎡，毛坯交付，因为价格偏高，去化率不高，开盘销售65套。