乐居买房讯   2021年8月份秦皇岛共有102个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12905元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有64个住宅，住宅均价约为10875元/㎡，共有29个海景房在售价格为16407元/㎡，目前全市共有2个商业在售，均价约为31500元/㎡，7个公寓在售，均价约11643元/㎡。（以上价格信息统计截止到2021.9.5）

  据秦皇岛市统计局8月24日公布数据，秦皇岛市1-7月份商品房销售面积116.85万平方米，其中住宅销售面积为104.29万平方米。商品房销售额130.93亿元，其中住宅销售金额为118.79亿元，秦皇岛市1-7月份商品房销售均价不到万元，价格为9949元/㎡，住宅销售均价为10166元/㎡。

  从8月秦皇岛楼市区域价格图可看出，8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为14860元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为海港区，住宅均价达到了12809元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为22600元/平方米，北新区为15117元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12375元/平方米，开发区公寓产品为10667元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的34%，其次为北新区，占比为25%。

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  北戴河区8月份共有12个楼盘在售，住宅均价约为13183元/㎡，富力和园和香邑澜湾已无住宅在售，富力和园在售产品仅6万一个车位，香邑澜湾仅剩商业产品待售。值得说的是，北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘，度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售，价格在10800-13000元/㎡，金龙和玺二期也在4月份推出二期新品，均价13000元/平方米含精装，因众多项目位于北戴河火车站附近，更多针对于北京客群以及本地周边客群，所以价格低于沿海区域。

  北戴河新区8月份共有26个楼盘在售，其中住宅2个楼盘，海景房24个楼盘，其中住宅均价约为8650元/平方米，海景房均价约为15117元/平方米（以上海景价格包含多个合院产品）无别墅价格为12595元/平方米。渔田小镇与碧海华亭二期已取得预售许可证，感兴趣的购房者可前去售楼处咨询。