佳兆业刘策：防止“大拆大建”政策提高了城市更新标准
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乐居财经
孙肃博
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2021-09-08 11:10
乐居财经 孙肃博 9月8日至10日，以“稳进”为主题的2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举行，11场主题论坛，1场形势报告会，1场颁奖礼。本届论坛由乐居财经主办，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导。10场开放论坛“见地时间”云端启动，网友可直接与嘉宾实时互动。直播 》》
在“城更带刺”主题论坛上，佳兆业集团控股副总裁、首席经济学家刘策表示，住建部这次出台的防止大拆大建政策的核心是想对整个城市更新发展的进一步完善。
刘策指出，在政策层面，他认为新政的目的不是要收紧城市更新，而是进一步规范城市更新的发展，强调公共属性，鼓励有机更新，探索可持续的发展、可持续的运营，在大方向上是收紧，但是在落地上可能是因城施策，特别是一些试点城市的抓典型。
对于企业来讲，刘策表示，新政提高了城市更新的标准，也提高了行业的门槛。“城市更新主要就是要解决城市化遗留的大量已经存在的违法建筑，新政以后，对房企的持续运营能力、产业能力、文化能力，是一个更加深的考验”，刘策说。
同时，刘策也强调，新政提出后，企业自己也要苦练内功，政策的收紧对于企业来讲，也倒逼了企业自己进一步去突破。
最后，刘策在谈及“城市更新基金”问题时表示，对于房企来讲，参与“城市更新基金”的核心一是减轻资金方面的压力，第二个就是发展模式的转型。
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