今天，乐居君突然刷到朋友圈：

  “珠江新城保利心语业主坚决执行政府给出的二手房指导价卖房。”

  105㎡高层三房房源， 总价1015万元，折合单价9.6万元/㎡，刚刚好踩在政府给出的指导价上。

  同时，该放盘中介还提到，该房源不带古董不带名画售卖，并且可以接受贷款！

  要知道保利心语的7月挂牌均价已经去到了15.38万元/㎡，最高成交价高达18万元/㎡。

  而按指导价9.6万元/㎡出卖，也就是妥妥降价近40%！

  这么“笋”的事情，已经有房产大V关注到了，但底下聪明的网友均看破了这套路。

  “实力角逐，价高者得，都是有钱人的游戏！”

  究竟业主是不是真的愿意“腰斩”卖房？乐居君第一时间赶到现场围观。

  
RMB玩家的游戏

  谁都爱捡便宜，乐居君到达保利心语时，已经有五六组客户在排队看房。

  因为看房的人太多，物业工作人员已经不让中介带客户从小区正门进入，只能在侧门逐个进入小区。

在排队看房的客户

  据中介介绍，目前业主急售，希望一周内能成交。

  虽说按指导价挂牌， 但业主采取的方式是价高者得，买家要先给200万元诚意金。

  “业主目前就是差200万元急用！”中介说道。

  原以为能捡个漏，没想到竟是RMB玩家的拍卖游戏，据说目前已经有买家出到了总价1460万元，折合单价13.9万元/㎡。

  短短一个下午的时间，拍卖价已经比挂出的底价高了43.84%，乐居君离开现场时，还陆续有客户进去看房报价。

  看来，这又是一场新型骗局，想按指导价买房，现阶段还是不太可能的事。

  
想捡漏的，请醒醒！

  排了半小时队，乐居君终于目睹了这个“抢手货”的真面目。

  总体看下来，这个房源的装修还是保养得比较好，据中介介绍，该房间几个月前还装修了墙面和地板。

  如果不介意旧装修的话，该房源可以说是拎包入住。

  好地段+好房源，你觉得真的有可能按指导价，直降605万元售卖吗？

  虽然目前在贝壳外网上已经不显示超过指导价的房源，但之前的挂牌均价已高达15.38万元/㎡，现在按照指导价出售似乎不太现实。

  毕竟上周还敢挂近20万元/㎡，现在只能卖9.6万元/㎡，换谁都不会愿意。

  所以，想捡漏的购房者，请大家醒醒吧！ 

  其实，这已经不是指导价出炉后的第一场闹剧了，9月2日兰亭盛荟放出一套按指导价出让的房源，65㎡的两房，只卖355万元，折合单价5.46万元/㎡。

  但忽悠了一堆客户过去看房后，业主才说出了自己的心理价位其实在510万元左右，看谁能先给到价就卖给谁。最终，该房源以515万元全款成交！ 

  按照目前的市场情况，业主都不太接受按指导价卖房，急售的业主可能会稍微下调价格，但通常都需要买家全款或者提高首付比例。

  在此情况下，二手房指导价成为了RMB玩家的游戏。

  你对此事怎么看？评论区留言一起聊聊吧~