乐居买房海口 据海口市住宅与房地产市场信息网公示，8月有14个楼盘共获14张预售证，总预售8271套房源，除去2339套回迁性质商品房，共有5932套市场商品房源入市，其中住宅1343套，办公552套，车位2029个，商业2008套，车位和商业取证的占比较高。

  一改前两月预售连降的趋势，8月一共14个楼盘获批预售，比7月多出2个楼盘，预售房源却增加6148套，环比涨幅约290%，一批房源在月末集中拿证，红湖棚回迁房项目、龙华光年、世茂璀璨时代三个项目一举入市共4829套房源，拔高整月的总预售量。

  龙湖光年预售1738套商业 世茂璀璨时代小户住宅入市

  8月取证的住宅有3647套，但回迁房占了过半的比例，市场商品住宅预售1343套，取证的楼盘为主要是华侨城海口曦海岸、御海坊、世茂璀璨时代。世茂璀璨时代入市648套住宅，户型面积为55-61平一房、70-103平两房、98-131平三房、226-236平五房，其中100（含）平以下户型约500套，备案均价为15785.9元/平，因为有海口市场比较缺少的小户型新房住宅，这批房源的关注度居高不下。

  8月海口共预售2595套商办，除去回迁房还有2560套，比7月增加了1760套，其中商业+商铺2008套，办公552套。霸屏上半年海口商业销量榜首的龙湖光年，8月末才取得下半年的第一张预售证，入市1738套商业，产品面积约为13-150平，整体备案价均价25772元/平，以低总价小户型产品为主，市场认可度很高。

  龙华2798套房源预售 琼山住宅预售超过秀英区

  8月获批预售的14个楼盘中，秀英区有5个，美兰区2个，琼山区3个，龙华4个。龙华区预售量领跑全市。

  7月预售量排在末尾的龙华区，8月来了个大逆袭，除去回迁项目，共有2798套房源获批预售，环比7月增加2583套房源，取证的产品为2533套商办和265个车位，包揽了整个8月97%的商办预售量。作为市中心区的龙华没有住宅拿证，市区成熟商圈的住宅供应越来越少。

  琼山区住宅预售量十分亮眼，共有744套市场住宅商品房取证，反超秀英区，成为8月住宅取证套数第一的区域。除去回迁房，琼山区共有1602套房源入市，排在全市第二。

  “住宅仓库”秀英区8月预售的产品以车位为主，罗牛山璞域906套车位入市，此外还有480套住宅。

  美兰区8月只有146套房源，只有两个楼盘取证，单盘预售量都不大，御海坊预售132套，海南之心只有14套商业。

  14盘横跨8大商圈 椰海、滨江新区是主场

  8月取证的14个楼盘涵盖国贸、海甸岛、椰海、西海岸、府城、江东、滨江新区、龙昆南8大商圈。

  西海岸4个楼盘纯住宅入市，老牌核心商圈国贸则是纯办公产品预售，府城和龙昆南以回迁房和车位为主；椰海商圈入市的市场性商品房比较多，取证的有龙湖光年1738套商业和罗牛山璞域的906个车位；市场商品住宅单盘预售第一的世茂璀璨时代在滨江新区；海甸岛和江东拿证的房源比较少，加起来只有242套房源，其中江东云龙的凤凰山庄入市96套住宅，备案均价13499元/平，远低于全市的新房均价。