好住|主城区二环内低密小高层住宅金科连城博翠明湖125㎡户型解析-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 1.0w阅读 2021-09-03 11:07

乐居买房讯 金科连城博翠明湖三室两厅两卫户型建面125㎡，使用面积约95.5㎡，得房率约76.5％，可满足二胎家庭居住需求，户型整体南北通透，属于舒适型三居。

其中，客厅约13.4㎡、主卧约13.5㎡、次卧（南）约10㎡、次卧（北）约9.9㎡、餐厅约9.5㎡、厨房约7.9㎡、主卫约5.5㎡、次卫约5㎡。全明户型，三面宽，超大采光面，南向双阳台为开敞阳台，赠送一半阳台面积。

在空间使用层面，除卫生间东侧空间利用率较低，其他空间基本没有空间浪费。

该户型主要分布在一梯两户的小高层上，属于南北通透格局。其中主卧和次卧位于客厅东西两侧，并排相连，均朝南，整体面宽约10.5米，采光面广，室内日光充足。次卧跟厨房位于北侧，均带通风明窗，室内通风效果较好。

具体而言，该户型，除了主卧朝南外，其中一个次卧也是南向设计，与主卧分列客厅两端，互不相邻，增加户型整体采光面的同时，也保证了各自生活的私密性，南次卧带阳台，在10.4㎡的基础上，将卧室向南延展约4.5㎡空间，居住舒适度得以加强。但南向次卧距离次卫较远，且距离入户门较近，容易产生噪音影响。

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；北次卫临近次卧，方便使用，且同样带有北窗，有利于卫生间空气流通。整体来看，该户型的动静分区一般，当户型面积较大时，很难严格将动静区隔开。后期装修时可多考虑静区的私密性，减少彼此之间的干扰。

来源：乐居买房

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