8月31日，广东省投资项目在线审批监管平台上有一条新备案，备案项目名称为中山市南朗镇49亩商住房地产项目。

  中山市南朗镇49亩商住房地产项目为非政府投资项目（非财政资金出资），是企业自主投资开发的房地产商住项目（不含别墅类住宅项目），总投资45933万元，用地面积32865.1平方米，总建筑面积68207.3平方米，其中地上建筑面积49297.7平方米，地下建筑面积18909.6平方米，拟建4栋楼，每栋30层。

  项目所在地为中山市南朗镇南朗镇翠亨村下沙,望海路北侧，项目总投资为45933万元，也就是4.59亿元。

  建设单位中山市翠亨地产开发有限公司根据乐居编辑在爱企查上查询得知，它是由中山城市建设集团有限公司全资控股，而中山城市建设集团有限公司又由中山市人民政府和广东省财政厅共同控股，其中中山市人民政府占有90%股权，为主要控股人，也就是说中山市翠亨地产开发有限公司是国资企业。

  8月26日，中山市资源交易中心公布了一则【中山市南朗镇49亩商住地块开发管理咨询单位招标项目招标公告】，公开招标开发管理咨询单位（详情），并且在第二天发布了更全面的开发全过程造价咨询服务招标文件，招标工程造价咨询服务。（详情）据悉，该项目将会联合中标房企共同开发。

  根据招标信息，项目的土地用途为商住地，项目建筑总面积68207.26平方米，其中计容面积49297.71平方米，包含住宅面积45220.17平方米，公建配套4077.5平方米，地下车库18909.55平方米。

  需要注意的是，该项目的预期的销售价格都有明确的要求，明确规定住宅销售及商铺均价不低于17000元/平米。

  且可售住宅及商铺15%面积部分可按市场情况进行调整，该部分最低销售价格不低于15000元/平方米，地下车位销售价格不得低于65000元/个。

  中山市南朗镇49亩商住房地产项目位于中山市南朗镇翠亨村下沙望海路北侧，由于望海路以北，翠锦路以西都为锦绣海湾城组团地块，推测该49亩商住地块可能位于翠锦路以东的位置，临近锦绣海湾城8期。

  （紫色部分为推测为项目所在位置，具体以官方公布为准）

  目前，南朗镇在售楼盘约有14个，均价约为17550元/㎡，附上南朗镇住宅/公寓在售价格一览表，文件中规定的不低于17000元/㎡的价格还是较为符合目前南朗镇的在售均价的。

  规定的项目投标截止时间为2021年9月23日，开标评标时间为2021年9月23日，让我们期待一下究竟是哪个开发商中标吧！