麻了麻了！时隔不足24小时兴宁东“汽车城”用地终止出让-乐居财经

麻了麻了！时隔不足24小时兴宁东“汽车城”用地终止出让

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 4578阅读 2021-08-31 18:49

乐居买房讯近期继2宗五象商住地取消挂牌，1宗兴宁区“汽车城”用地流挂后，让乐居小编担心的事情还是发生了。

8月31日下午，南宁市自然资源局再度发布取消挂牌公告，公告显示，原定于2021年9月2日截牌的GC2021-056地块现因故终止挂牌。而距离上一宗地取消挂牌还不足24小时，一周内3幅地接连取消挂牌，9月的土地市场已经“冷热参半”了。

兴宁东

此次挂牌的GC2021-056地块与8月流挂的GC2021-053地块均位于兴宁东“汽车城”用地范围内，随着热门地块的接连下架，相邻地块惨遭流挂，让人不禁为该地块捏一把汗，此次下架虽然来得突然，但是也在情理之中。

土地市场最能反映楼市的变化，从去年开始，传统营销节点似乎对催热楼市已经不起重要作用，“金三银四”“金九银十”成色不足，随着存量房的增加，信贷政策的收紧，购房者已经趋于理性购房，市场回归“房住不炒”，在这样的大环境下，大部分开发商都着重清库存回款，无暇再竞争市场份额，而有实力的开发商短时间内也无法消耗那么多土地，所以在6月份的拿地小高潮过去之后，7、8月份的土地市场迅速降温，开发商拿地意愿降低，官方也及时做出调整。

另外从GC2021-056地块的出让条件来看，该地块占地99.14亩，出让起始价为人民币520万元/亩，起始楼面价2600元/㎡，起始总价为51552.8万元，折合5.2亿元；还需配建幼儿园、小学和肉菜市场各一处，虽然单价低，但是配建要求多、体量大、总价高、开发周期长，以目前的形式下拿地的风险还是较大的。