乐居东北·哈尔滨 2021年的哈尔滨香坊土地市场，可谓是热闹非凡！8月24日，香坊区再迎土拍讯息，二环香坊城芯3宗地块集中挂牌出让，总起拍价达135538万元。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告获悉，本次出让的3宗地块均位于香坊区核心板块，总占地面积124851.92平方米，规划总建筑面积不大于318945.3平方米。

  NO.2021HT042地块位于香坊区油坊街，占地面积48587.46平方米，地上总建筑总面积不大于121469平方米。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于2.5，出让起始价53400万元，起拍楼面价约4396.2元/平方米。

  NO.2021HT043地块位于香坊区油坊街，占地面积53547.4平方米，地上总建筑总面积不大于133868.5平方米。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于2.5，出让起始价55520万元，起拍楼面价约4147.4元/平方米。

  NO.2021HT044地块位于香坊区油坊街，占地面积22717.06平方米，地上总建筑总面积不大于63607.8平方米。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于2.8，出让起始价26618万元，起拍楼面价约4184.7元/平方米。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局发布公告获悉，NO.2021HT042与NO.2021HT044项目均涉及该区域正式市政道路建成前临时通道的修建任务。

  此外，由于NO.2021HT042项目用地范围内现存哈轴二次供水泵站及附属设施现无法拆除，根据规划条件，新建哈轴二次供水泵站应在满足现状供水基本需求的基础上，按照预估新增3000户的供水需求调增建筑面积。地块竞得人建成后无偿交付给供水管理部门使用，产权同步移交，同时由地块竞得人负责无偿拆除原哈轴二次供水泵站。

  根据地图位置显示，本次集中出让的3宗地块位于香坊区城芯区位，享有哈尔滨二环醇熟配套，安埠、会展、乐松三大商圈环绕，毗邻哈尔滨中国亭园旅游景区，地块周边超市、医院、教育等生活配套一应俱全。

  交通配套方面，项目紧挨油坊街与果园街，靠近地铁二号线、三号线，坐享多维立体交通。地块1公里范围内覆盖有10个公交车站，途径线路众多，项目范围内居民出行十分便捷。

  教育配套方面，项目周变覆盖有哈尔滨市第五十九中学校、哈尔滨市第一一九中学校、哈尔滨三十九中第一校区、兴华小学校、香明小学等，可以满足区域内居民子女就学需求。

  医疗配套方面，项目靠近香坊区人民医院、哈尔滨市疾控中心健康医院、香坊区中医院、香坊区肛肠医院、哈尔滨市第五医院第二门诊部等，可以满足区域内居民就医需求。

  新建商品房方面，项目周边多为已建成楼盘，在售新盘包括：华润置地熙云府（参考价格约12500元/平米）、融创公园壹号（参考价格约8800元/平米）、金瑞林城瑞园（参考价格约11500元/平米）等。

  众所周知，城市中心地段往往是寸土寸金，作为配套完善的老城区，香坊二环地块享有不可复制的核心区位，资源资产高度汇聚，土地价值不言而喻。本次出让的3宗地块起拍楼面价均在4100元/㎡之上，周边在售项目最高售价达到12500元/㎡，3宗地块最终花落谁家？值得期待！

拍卖时间：

  NO.2021HT042地块，将于2021年09月27日09时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2021HT043地块，将于2021年09月27日13时30分在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2021HT044地块，将于2021年09月28日09时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。