中介费没了?

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 7.3w阅读 2021-08-20 23:03

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Hello 这里是如意


如果买房可以不通过中介,你开心吗?有人要说啦,现在买房还有不经过中介的吗?别杠,杠就是你对。

杭州给了大家一个新选择:杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能,支持房东直售。这是什么概念呢?第一,保真,所有房源都经过房管部门核验;第二,免打扰,仅向个人实名认证用户开放;第三,可跳过中介。而且交易大厅还配套了一个自主交易窗口,全流程引导,自主网签没烦恼。


“官方售房平台要革中介的命?”“房产中介遭遇生存危机?”这些标题都很直接。但其实,杭州并不是全国首例。2015年,北京曾试点过免中介费的二手房交易平台,但最终挂牌量和成交量不多;2020年5月,河南永城“取缔中介”成立了永城房产信息中心,成为一个以政府为主导的房地产中介机构;今年6月,深圳市住建局官网上线了“二手房交易系统”,但几小时后就下架了。其中就有个“我要自助卖房”板块。

虽然,这个消息或多或少影响了中介的股价;虽然,很多购房者“苦中介费”和不靠谱的中介久矣,但存在即合理。

据报道,杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示,设立该平台的主要目的是便民,为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道、提高成交机会。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务,目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言,如果交易流程复杂,还是建议通过专业的中介公司。有中介人员则表示,中介服务交易链条长达几十个环节,这个平台只是介入一两个环节。,中介发展至今,靠的是服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此类模式来看,有去中介化的意味,或者说弥补了原有的中介服务的一些弊端。对于中介机构是有一定的挑战的,相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

中介和房东直售,你会怎么选?

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责任编辑:Ruby
实习生:陈炫羽




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