乐居买房讯  8月19日，江南区203亩零售商业用地以2.5亿元拍出，将会打造成为沙井板块的杉杉奥特莱斯。

  这次出让的GC2021-051地块位于江南区上津路以北、沙井大道以西，实际出让面积为135061.21平方米（折合202.592亩），由南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司以24918.7932万元（折合2.5亿元）成交，成交单价：123万元/亩，楼面地价：1677元/㎡。

  GC2021-051地块容积率≥0.8且≤1.1，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑高度≤60米，土地批准用途零售商业用地，土地使用年限为40年。

图片来源：克而瑞、桂土科技

  经查，彬彬集团在南宁注册的公司为南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司，该公司于2021年05月26日成立，注册资本30000万人民币（3亿） ，注册地址为下津路8号标准厂房1号厂房2号厂房连廊1号厂房五层厂房5楼511-59室。

  再结合江南区发改局发布江南区2021年区市级层面统筹推进重大项目进展情况表（6月）中的杉杉奥特莱斯项目：1、仁义村附近；2、项目用地约200亩等两大条件，由此可知， GC2021-051地块为杉杉奥特莱斯项目定制。

  项目用地约203亩，计划总建筑面积约10-15万平方米，总投资200000万元（约20亿），建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

  目前沙井板块已经有融晟天河海悦城、华南城会展中心等商业配套，此次杉杉奥特莱斯项目落地，将会为沙井板块带来一个大型商圈，为周边的居民提供便利，目前周边有荣和伍壹大道、荣和公园里等项目在售。

成交蓝屏图