乐居海口 据海口市住宅与房地产市场信息网公示，截止至16号，目前8月共有7个楼盘获得7张预售证，共2099套房源，除去面前坡片区的754套回迁性质商品房，共有1345套市场商品房源入市。

  7张预售证，住宅5张，办公1张，车位1张，其中住宅528套，办公552套，车位265个，办公和住宅分别占比39.3%和41%，办公占比最高。

  国贸办公新品入市 住宅集中在秀英区

  本批预售房源来自秀英区和龙华区，龙华区预售房源套数最多，秀英区312套住宅获批预售，琼山区仅96套住宅入市，排在最末。

  552套办公均来自龙华区核心商圈——国贸的海口华润中心，作为海口老牌核心商圈，国贸的商办的市场认可度颇高，这批办公价格还未公布，房源建筑面积57-253㎡，有兴趣可以向售楼处了解详情。

  秀英区在住宅供货方面从不令人失望，区域本次预售纯为住宅，共312套房源，其中华侨城·曦海岸预售208套，雅居乐金沙湾预售88套，北辰府为16套别墅。

  华侨城·曦海岸共有208套住宅获批预售，房型为三房至四房，备案均价17720元/㎡；雅居乐金沙湾88套住宅获批预售，均价16799元/㎡带装修，房型为三至四房，楼盘这批房源已在8月6日开盘，去化率96%，几乎开盘即售罄。

  美兰区本次预售住宅120套，全部位于海甸岛的御海坊，房源户型建筑面积为88-95平两房、132平三房，海甸岛也是老商圈了，楼盘的这批房源关注度自然不低。

  琼山区预售的海口云龙·凤凰山庄96套住宅，备案均价为13499元/平（装修），户型建面为102-205平三房。距离市区远但价格低，这是琼山云龙在售住宅的通点，不过云龙邻靠江东新区，可看好区域的发展前景。

  海口新品开盘预热 低总价住宅加推

  据渠道宣传的楼盘动态统计，近期海口将有两个楼盘加推新品，多为小户商业和住宅。

  海口·椰海润景6号楼加推在即，主推户型建筑面积为60-80平，为板式现房，楼盘推售的是小户型的现房，参考均价12000元/平，楼盘位置离海口市区有段距离，但胜在价格不高。

  海秀天成加推商业产品，楼盘位于海秀商圈，户型建筑面积为52-102平一至两房，均价22000元/平。

  预售量连降两月 8月能否回势

  目前海口8月的预售量环比7月上半月仅增加28套。其中住宅和办公共1080套，无商业产品入市，对比7月上半月，预售房源商办和住宅均减少，增加部分在车位预售，但办公预售比7月上半月增加了147套。

  依目前的数据来看，8月预售量和7月相差不大。5月海口楼盘集中拿证，新房预售量突破万套，达到目前今年的最高值，6月预售放缓环比大幅下降，7月继续回落预售量创下新低，环比同是大幅下降，海口新房预售量已连降两月。以目前的数据来看，8上半月对比7月上半月预售量仅是微涨，如果接下来预售没有保住势头，海口单月预售量将会连续三个月下降。

  据近期海口有宣传新品开盘的楼盘并不多，加上调控加严，各个楼盘都不敢有大动作，8月实际会有多少新品房源入市，一切还是未知数。