乐居财经 林振兴 李奕和 张文静 杨倩 

  30年前，冯仑的创业始于海南；30年后，有关他被立案的风波，也始于此。

  8月13日，一篇题为《商业大佬冯仑的暮年：涉嫌挪用资金罪被三亚警方立案》的自媒体稿件出炉，指称冯仑挪用资金4248万元。题目惊悚，加上冯仑的名气，它被疯狂刷屏。

  当时，冯仑正在从北京到广州的航程中。落地开机后，他对零星几家媒体回应“扯淡的事”。

  当晚22：50，他在“冯仑风马牛”发微博称，“此文，恶意歪曲事实，编造虚假信息，对本人进行诋毁，诽谤，严重侵犯了本人的人身权益，对此，本人将向警方报案并保留其他一切追诉权利。”

  这条辟谣微博一共获得150余次转发、230余条评论及1400多个点赞。有人说，无风不起浪；有人说，严惩造谣者；也有人，趁机翻出了万通房子的质量问题。

  让子弹飞一会儿。对于被立案一事的回复，62岁的冯仑也仅限于寥寥数语。一切是非曲折，自有法律来解决。乐居财经向他微信求证事情原委，皆未有回复。

  这很像他的“风马牛”式性格，无所束缚、漫天发散。他的微信头像和封面背景未作设置，签名只有三个字：风马牛，这个词被冯仑使用了16年，成了个人IP，包括他发射的私人卫星“风马牛一号”。

  冯仑自带流量。他集合了企业家、思想家、投资人、作家、创业者、段子手等多重身份，带着“坚持理想，顺带赚钱”的观念，搞地产开发，做自媒体人，最近又折腾起不动产资管平台。

  和冯仑一样惹人关注的，还有当年的"万通六君子"。最近，潘石屹打算卖掉SOHO中国套现离场，却遭遇国家市场监督总局审查，而易小迪旗下的阳光100也面临2亿美元可转债违约。在30年的商海里，他们早已见惯了大风大浪。

  2020年疫情期间，冯仑出版了一本新书《扛住就是本事》，他告诉大家："扛住了，时间会改变性质".

  4248万被"挪用”风波

  冯仑被立案的告知书，盖章的落款时间是2020年12月19日，距今已有近八个月时间。它源自于一份房屋委托销售。

  2018年1月15日，因业务需要，某央企旗下地产项目公司向三亚万通健康开发管理有限公司（简称“三亚万通”）出具《收款委托书》，委托其作为其合法委托代理单位，并授权三亚万通代表该公司进行产权销售的款项一事的代收款工作。

  三亚万通董事长与实控人为冯仑（持股55.9251%），该公司由新氧置业发展有限公司（同由冯仑控制，持股93.21%）、润汉辉（海口）投资有限公司、北京方顺文化传播有限公司分别持股60%、30%、10%。根据委托，该央企旗下地产项目公司授权三亚万通，代理销售该地产项目。

  在2018年11月2日，新氧置业致函给三亚万通，请后者将4248万元支付给上海某投资机构。当日，三亚万通以“往来款”为用途理由，向上海投资机构转账4248万元。

  在一份《报案书》中提及，此举是“冯仑未按公司章程规定的程序，在未召开公司股东会或董事会的前提下”进行。

  据了解，该家上海投资机构即为上海中城涌馨投资中心（有限合伙），其持有海南万通健康产业投资有限公司（简称“海南万通”）99%股权，剩余1%股权则由三亚万通持有。据悉，冯仑是上海中城涌馨多级穿透后股东方（中城联盟）的董事。

  进一步穿透得知，海南万通持有国寿（三亚）健康投资有限公司49%股权，而后者剩余的51%股权则由中国人寿保险持有，该公司为三亚国寿嘉园项目主体公司。上述被三亚万通转账予上海中城涌馨的4248万元，多为购房者为购买项目所涉房产取得优惠条件而支付予三亚万通的“会籍订金”。

  根据一份《关于冯仑合同诈骗的报案书》称，某购房者曾于2017年与三亚万通签订了某楼盘的《入会申请书》，并缴纳了会籍订金150万元。当时，受害人和三亚万通约定了一年后退还该笔订金。新氧置业在其间设置多道退费门槛，购房者退款受阻，遂以冯仑涉嫌合同诈骗罪向三亚警方报案。

  该笔资金发生转移后，该央企旗下公司也开始向三亚万通展开追讨，并要求三亚万通必须返还购房者的“入会费”。2021年6月18日，其以冯仑侵吞国有资产涉嫌贪污罪、职务侵占罪，向三亚市公安局报案。

  该《报案书》称，冯仑涉嫌早有预谋的、将代收的国有巨额资金与他人勾结，以利润分配的名义，将该公司委托代收款实施了侵吞。为避免公司、股东及国有资产不至于遭受无法挽回的损失，请求立刻对该案进行受理并追究冯仑的法律责任，追索赃款。

  对此，冯仑在回复媒体询问时表示：“扯淡的事”“传言毫无根据，并不存在被立案的事项。”

  折腾与放手

  冯仑见过大风大浪，当卷入“挪用门”漩涡，他表示要拿起法律武器，打算报警。但，这不影响他继续折腾事业。

  2015年，冯仑从万通抽身后，花了更多时间做教育和公益，著书立说、搞内容，还干了不少诸如发射卫星、投资太空基因库、探索去火星创建人类新文明等天马行空的事儿。2021年初，他联手一批老友，打造后开发时代资产管理与运营的新物种——品器不动产资管。

  在冯仑看来，房地产后开发时代已经来临。后开发时代，拼的就是资产管理，也就是通过运营，让每一寸空间创造出更大的价值。品器的运营主体——北京品器管理咨询有限公司（下称“北京品器”），冯仑持有25%股权。

  成立一年多的北京品器，目前名下投资3家子公司，分别为青岛厚康健康科技有限公司（下称“青岛厚康”）、上海品器管理咨询合伙企业（下称“上海品器”），以及山西中安恒睿管理有限责任公司（下称“中安恒睿”）。

  青岛厚康成立于2021年3月18日，注册资本200万元。去年11月，冯仑曾带队前往青岛高新区，期间品器与青岛高新区就“厚康（青岛）国际智慧医疗中心”共建达成合作。官方信息称，该医疗中心拟落户青岛高新区中科研发城，由御风集团引进高端专科医疗机构，同时带动生物医药、医疗器械、医疗教育等健康产业落地。

  中安恒睿目前对外投资公司仅一家，名为太原中和瑞泰科技有限公司。除占股40%的品器外，中安恒睿还有两名股东：一位山西中安融和控股集团有限公司（简称“中安融合”），持股35%；另一位是自然人陈原全资控股的杭州宇衡企业管理有限公司，持股25%。

  其中，二股东中安融合“掌控”着中安融和电子信息产业园、新型经济产业园（特色食品加工）、山西综保产业经济城等7个产业园区的运营。

  一方面，冯仑在不同领域不停折腾；另一方面，他也在给自己“被动”做减法，为二代铺路。

  4月，冯仑一连退出了两家公司，将手中持有的北京风火文化传媒有限公司（下称“风火文化”）20%和西安子牙学宫教育科技有限责任公司（下称“子牙学宫”）49%的股权，全部转交予女儿冯碧漪。

  风火文化对外投资了两家公司，其中一家是杭州冯子文化创业有限公司，为自媒体公众号“冯仑风马牛”的运营主体。三年前，冯碧漪就已经是这家公司的CEO。

  子牙学宫，则是冯仑发起创办，由王石、张维迎、王功权、高西庆、周鸿祎等10几位理事共同组建的一所公益性质的私立商学院。将旗下公司循序渐进交班予二代。不由让人想起今年初冯仑曾袒露心迹，“准备再过个三五年，把生意交给别人，专心写书。”

  “人生在世，难是常态，要想活下来，就得扛得住！看别人看不见的地方，算别人算不清的账，做别人没做成的事，无事不惹事，有事不怕事，扛住了就是本事。”冯仑在《扛住就是本事》中写道。

  冯仑的功与名

  卖掉万通后，冯仑依然有一个庞大的投资图谱。

  据乐居财经统计，目前冯仑在193家公司拥有股份，持股比例在0.1007%~99%不等。其中，冯仑通过洋浦耐基特实业有限公司（简称“洋浦耐基”）间接持股174家公司，另外十余家公司，多为其个人直接持股。

  洋浦耐基是冯仑的投资大本营，成立于1994年3月17日，注册资本1000万，冯仑出任法人、执行董事兼总经理，此前由他个人全资持有。

  今年4月，洋浦耐基新增自然人股东肖力，持股1%，冯仑持股下降至99%。同一天内，冯仑将手中990万元股权全部出质给北京中衡方达管理咨询有限公司，后者是海南正道投资顾问有限公司（简称“海南正道”）全资子公司。

  海南正道由洋浦耐基持股99%，冯仑直接持股0.99%，他的最终受益股份为99%。洋浦耐基旗下有四家：海南正道、新氧置业发展有限公司、四方御风投资有限公司（御风资本）和北京乐彦管理咨询有限公司。

  海南正道成立于2013年底，其持有四方御风56%股权。除四方御风之外，海南正道直接或间接持股多家基金公司，包括昆山立体之城投资管理有限公司、昆山西咸立体城投资管理有限公司等，先后成立了昆山立体城汉和投资中心（有限合伙）、昆山立体城市通盈投资中心（有限合伙）等基金。这些公司的受益人均为冯仑。

  御风资本则是冯仑的投资平台。据官网披露，其投资方向涵盖大健康不动产、金融服务，文化传媒、智慧安保等板块，管理总资产达300亿元。目前，四方御风对外投资56家公司，公司名称中科技、健康等字眼出现频率较高，投资品牌包括曼为科技、翎客航天、考拉便利等。

  三年前，冯仑自费500万发射了一颗小卫星，取名“风马牛一号”，这是****颗私人卫星。这是他的航空梦，也是商业构想之一。

  随后，冯仑创办了曼为科技。他的使命是“创造人类新文明”，并已在太原卫星发射基地成功发射了人类第一个太空基因库，携带了8组人体基因，可以存放970年。

  在金融、科技、健康等投资之外，冯仑手里仍保留了部分地产业务，绝大部分被放置在新氧置业里，包括地产开发，酒店管理、公寓运营及产业投资等。“风马牛不是居”项目落地旌德，预计总投资超过2亿元，由新氧置业子公司北京风马牛文化旅游管理有限公司分三期建设。

  冯仑曾在访谈节目中说，自己最认同的是房地产领域的连续创业者这个身份。自1991年创立万通以来，万通六君子中，其余五个人先后离开，各立功业，只有冯仑坚守在万通24年。而且现在的御风投资依然是以房地产领域的投资为主。

  理想丰满，现实骨感。有人认为冯仑过于理想化，思维过于超前。冯仑也承认，自己做不到王石那样专注，所以万通也不可能成为万科。在他眼中，王石的视野和人文关怀也宽到了超出我们所有人。“王石60岁开始学外语，我们只能赞许。”

  作为改革开放后第一代地产大佬，冯仑及万通六君子创立的万通是一个时代的缩影，亲历了房地产的野蛮生长。冯仑自己也说过，以后墓志铭就写一句特别简单的话，叫“这一辈子，我尽力了”。