乐居东北·哈尔滨 8月11日，哈尔滨道外区再挂地，4块经营性用地集中出让，总占地面积达26.8万平，起拍楼面价均在千元左右，最高起拍楼面价为1622元/㎡。

  乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告获悉，本次出让的4宗地块均位于道外区团结镇板块。

  NO.2021HT036地块位于道外区黄家崴子路-先锋路防护绿地-规划商业地块，占地面积25807.3平方米，规划建筑面积不大于41291.7平方米，全部为地上面积，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为商业设施兼容商务设施用地，规定容积率不大于1.6，出让起始价5029万元，起拍楼面价约1217.9元/平方米。

  NO.2021HT037地块位于道外区黄家崴子路-规划商业用地-规划消防用地围合区域，占地面积33347.5平方米，规划建筑面积不大于70029.8平方米，全部为地上面积，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为商业设施兼容商务设施用地，规定容积率不大于2.1，出让起始价8529万元，起拍楼面价约1217.9元/平方米。

  NO.2021HT038地块位于道外区团结镇团结南北路5-规划教育用地-规划商业用地围合区域，占地面积42372.7平方米，规划建筑面积不大于50847.2平方米，全部为地上面积，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为商业设施兼容商务设施用地，规定容积率不大于1.2，出让起始价6193万元，起拍楼面价约1218元/平方米。

  NO.2021HT039地块位于道外区团结镇先锋路防护绿地-规划商业用地-团结南北路5-团结东西路25-郭地方路绿化带围合区域，占地面积166926.2平方米，综合建筑面积不大于283115.8平方米，其中C-01-11-02地块51176.6平方米，C-01-19-01.03地块231940.2平方米，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块中C-01-11-02地块为商业设施兼容商务设施用地，C-01-19-01.03为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于1.88，出让起始价50906万元，起拍楼面价约1622.1元/平方米。

  公告显示，NO.2021HT038项目和NO.2021HT039项目范围内团结南北路5为市政规划道路，不在本次出让地块范围内，该宗地施工便道由竞得人自行解决，如若临时施工便道建在正式道路内的，正式道路建设时竞得人无条件配合正式道路修建。

  根据地图位置显示，本次集中出让的4宗地块位于哈东新区板块内，在生态环境上，道外哈东不仅有已建成的4A级景区伏尔加庄园、薰衣草庄园、玫瑰寒地公园以及阿什河风景旅游区，还有总投资50亿的哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇。

  交通方面，本次集中出让的4宗地块紧挨先锋路与黄家崴子路，周边还覆盖有区域性的高速通道等，交通较为便利。

  教育资源方面，距离较近的有哈尔滨市第九十中学、勤劳小学校、哈尔滨市第四十五中学校，教育资源有待完善。

  地块周边暂无大型医疗配套，但地块北侧有分布社区门诊等。

  地块周边在售新盘分布并不密集，距离较近的包括：锦绣东润御景（参考价格约7000元/平米）、和泓公馆（参考价格约8500元/平米）、会展城上城·星御（参考价格约8500元/平米）等。

拍卖时间：

  NO.2021HT036地块，将于2021年09月14日9时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2021HT037地块，将于2021年09月14日10时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2021HT038地块，将于2021年09月14日13时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

  NO.2021HT039地块，将于2021年09月14日14时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。