“开放”万物云-乐居财经

“开放”万物云

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 7.1w阅读 2021-08-06 21:32

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Hello 这里是如意

说实话，昨晚真的是被大大的震惊了一把。现在的物业操作，没有做不到，只有想不到。这两年物业赴港上市是真的多，但操作如此“秀”的，这还是第一家。8月5日晚，万物云向阳光智博全体股东增发4.8%股份，阳光智博与万物云，换股。说的直白一点，就是阳光智博放弃了眼前的一块小肉、拿到了一张船票、登上了万物云的这艘大船。

对于阳光智博来说，未来阳光城的小区可以继续使用阳光智博的品牌，也能选择使用万物云的品牌。《物业K线》看到的是，在物业价值逐渐放大的今天，物企品牌为小区带来的增益也不可估量。阳光智博“小船换大船”，不止是自己的品牌，万物云的资源优势也拿了过来。而万物云准备拉阳光城入伙，也不是无的放矢。毕竟，“阳光智博的成色也不差。”如果不与万物云合并，它大概率也会在港交所上市。

8月6日，阳光城（SZ000671）召开线上投资者会，万物云管理团队共同亮相。阳光城和万物云换股4.8%成立合资公司，诞生新品牌——万物阳光。阳光城坦言：“这是一个真正基于战略合作的考虑，我们非常相信行业龙头万物云，带来的资本溢价、服务效能，这是基于对行业生态的思考，这是我们的底层逻辑。”

“万物阳光，这是个好名字！”通过《物业K线》对此事的观察，我们可以看到此次换股，除了阳光城的净利润和净资产规模有较大的增幅。更重要的是，万物云打造开放赋能平台的战略目标逐步实现。在去年11月万物焕新发布会上，万科物业BG首席合伙人朱保全就说道：“选择做平台，必须开放，但开放的条件是价值观一致。我们将联手价值观一致的合作伙伴，开始建立睿联盟合作平台。在这个平台上，其他物业公司不再是竞争关系，而是合作关系。”

自媒体《一勺言》是这样看这次交易的：最聪明。前有万物云与戴德梁行换股合作打样，后有其他等待资本化估值的物业公司的观察和思考。而IPO也不再是唯一的资本化之路。聪明如阳光智博，就选了搭船曲线上市。未来的想象空间也会更大。

《华尔街见闻》则是将更多的目光放在了万物云身上，看到它藏不住的野心。虽然万物云上市还没有时间表，但万科物业升级为万物云之后，扩张和平台化的姿态愈发明显。“它的宏大目标，是对标贝壳，超越所有当下物业公司的形态，以空间科技服务、产业互联网公司的身份上市。”而万物云的一系列操作，或许也能让如今的房地产行业认识到，房地产，必须要链接科技和产业了。

《好猫财经》看到的，则是背后的溢价：“用数字来阐述这个溢价就是：物业行业将诞生千亿元营业收入规模、百亿元利润的公司；物业行业将真正与地产开发公司平起平坐，甚至是超越。”

这是一个最好的时代，但时代交错之下，有人落幕，必然也有启幕的精彩。因为，“时代在召唤”。

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