乐居东北·哈尔滨 8月第一周，哈尔滨土地市场可谓是热闹非凡！道外哈东新区、群力西区以及南岗哈西共3宗地块出让，新区松浦板块、环西板块共2宗地块成交。

  NO.2021HTS(G)005地块，被美加摘得，成交价62269万元，成交楼面价2551元/平方米，溢价率0.16%。

  据了解，美加为建设美加外国语学校的房地产企业公司。 

  根据地块规划图显示，该地块配建一处幼儿园，规定不少于6个班，用地面积不少于3000平方米，建筑面积不少于3000平方米，应临街布置。

  根据地图位置显示，NO.2021HTS(G)005地块位于松北新区环西板块。环西组团依托融创茂为核心，延伸到整个深哈产业园区。随着针对哈尔滨环西板块各项规划的相继落成、产业的集中，周边配套设施的逐渐完善势必会带来人口的大量流入，这对区域内住宅、商业的需求将逐渐凸显。

  交通方面，NO.2021HTS(G)005地块处于深哈产业园区域，紧挨世贸大道、智谷大街，靠近哈尔滨绕城高速等城市主干道，毗邻智轨1号线，与华夏幸福|深哈中心·松江序项目一路之隔。

  地块周边1公里范围内覆盖有6个公交站，146路、146路区间、80路宝能城支线途径项目，紧邻汉河桥-跨江大桥，与江南形成四通八达的立体交通网。

  教育方面，NO.2021HTS(G)005地块紧挨哈尔滨新区第一高中，周边还覆盖有科技新城小学，距离较远的包括哈尔滨新区第一学校、哈尔滨新区花园小学校等。

  NO.2021HTS(G)005地块周边医疗配套较稀缺，距离最近的为哈尔滨市医科大学附属第四医院，随着环西在建项目的竣工、入市，环西板块的医疗配套也将逐步完善。

  由地图看出，地块周边在售新盘分布密集，包括有华夏幸福丨深哈中心·松江序（参考价10800元/平米）、玫瑰湾·智园（参考价11500元/平米）、天玖澜湾墅（参考价12000元/平米）、深哈·万科城（参考价11000元/平米）、珍宝岛·健康城（参考价10500元/平米）、哈尔滨宝能城（参考价10500元/平米）、中盟首府（参考价11000元/平米）等。

  据了解，随着深哈产业园招商的进一步深入，依托政府和松北自贸区的科技、生态、文化功能集合效应，环西板块未来必将凭借地域上的优势，成为助力新区发展的新动能。

  在哈尔滨新区发展驱动下，环西板块将尽享城市发展带来的巨大红利，或将成为哈尔滨都市圈扩容发展的新兴区。