乐居东北·哈尔滨 沉寂了近半个月的哈尔滨土地再开闸，7月最后一周，松北利民片区传来捷报，哈尔滨北站商贸中心、石油学院旁的4宗地块整体供应并于7月28日成交。据悉，该地块将建设总投资约40亿元的“西湖小镇”项目。

  NO.2021HTS(L)005地块，被黑龙江新绿洲房地产开发有限公司（杭州西湖电子集团）摘得，成交价48669万元，成交楼面价1441.56元/平方米，溢价率0.2%。

  据乐居哈尔滨了解，本次成交地块将建设“西湖·梦想小镇”项目，项目拟总投资约40亿元，规划涵盖国际数字经济产业中心、国际互联网产业合作平台、独角兽产业园、大学生创业基地，将建设产业园、办公楼、配套商业及住宅，并规划配套建设引进就年一贯制重点中小学。建设期间，西湖电子集团将为该小镇引入多家准独角兽企业和大量国内外知名投资机构。

“西湖·梦想小镇”效果图

  “西湖·梦想小镇”是西湖电子集团继西湖·国翠园（参考价格约20500元/平方米）和西湖·松江印月（参考价格约7800元/平方米起）等项目后，在哈尔滨北站商贸中心板块进行投资建设的第三个项目。

  根据地图分析，本次成交地块处于松北利民区板块，位于哈尔滨北站商贸中心的核心位置，紧挨哈尔滨石油学院、碧水庄园，与中俄国际产业园一路之隔，区位优势明显。

  交通配套方面，地块紧邻江北中环线、利民大道，靠近哈尔滨北站、地铁2号线（在建）和地铁5号线（在建），其中地铁2号线将于2021年正式开通。项目周边公交配套也正在逐步完善，途径公交线路有211路、212路、213路、215路、219、225路等。此外，项目距离哈尔滨绕城高速、松北大道等松北主干道仅2公里，自驾或打车出行较为方便。

  商业配套方面，西湖电子集团将为该项目所在“西湖小镇”引入丰富的商业、商务和生活配套。此外，该项目距离大学城商圈较近，与杉杉奥特莱斯广场、汇宏时代广场直线距离约3公里，可以满足区域内居民日常生活所需。

  教育配套方面，据了解，该项目旁规划有占地面积约4.5万平的教育用地，将建设九年一贯制重点中小学校和幼儿园。目前，该项目1.5公里范围内仅有2所幼儿园，周边多为大学或专科院校，距离顺迈中学约4公里，教育配套正在进一步完善中。

  医疗配套方面，项目周边医院分布较少，距离较近的包括有哈尔滨医科大学附属第四医院松北分院、黑龙江省海员总医院、大学城医院等。

  新房配套方面，项目周边楼盘分布较密集，在售新盘距离较近的包括：国翠园（参考价格约20500元/平方米）、西湖·松江印月（参考价格约7800元/平方米起）、天成·溪树庭院（参考价格约10500元/平方米）、墅公馆（参考价格约280万元/套起）、鑫丰云筑（参考价格约13000元/平方米）、磐石·金江悦（参考价格约14000元/平方米）等。

  乐居哈尔滨了解到，西湖电子集团是杭州市政府国有资产授权经营单位，在开发运营科技产业园区、新能源汽车推广与运营、信息电子产品研发智造、数字经济产业推动等方面，具有丰富的实践积累及行业领先优势。

  随着西湖·梦想小镇的建成落地，小镇将不断吸引国际知名企业的进驻，哈尔滨北站商贸区必将成为黑龙江经济数字科技产业及数字经济产业中心，板块的商业价值将有效提升，同时也将大大增强松北新区的创业创新动能，大幅提升哈尔滨数字经济产业竞争力。