文/乐居财经研究院 魏薇

东京已步入盛夏。烈日当头，奥运会的志愿者和工作人员们都在紧张忙碌着，再怎么炎热，口罩也不能摘下。疫情尚在肆虐，与防暑同样重要的还有防疫。

因为疫情推迟一年，97%空场比赛，即使赔钱也得办，这或许是史上最特别的一场奥运会。

奥运会只是一个缩影，事实是民众间体育热情的日益高涨。在这股浪潮中，越来越多的房企涌现，或战投，或赞助，或组织赛事。

据不完全统计，截至目前，已有超过40家房地产企业涉足体育项目，涉及运动类别达十种。其中，足球、马拉松、篮球这三项体育运动最受房企青睐。足球俱乐部、体育活动组织管理、体育场馆建设运营、体育金融等均是布局方向。

体育运动的产业链很长，围绕体育产业，除了赛事本身，房企可以开发体育竞猜类基础产品、搭建体育产业资源交易平台等，甚至可以将门票收益权打包成资产证券化产品进行销售。

足球最受青睐

在多种体育项目中，房企对足球最是热爱。包括恒大、万达、建业、富力在内的31家房地产公司，都曾经或者正在致力于足球运动的推广。

房企大佬们都爱足球。

这是绿城集团创始人宋卫平的一大心头好，他曾说过，哪一天不造房子了，有两件事会一直做下去，一是足球，一是教育。

万达集团创始人王健林曾说，足球可以带来影响力，但不会让你赚很多钱。

绿地集团董事长张玉良表示，绿地集团一直将绿地申花的发展纳入集团战略层面考量，未来，绿地申花还将参照国际先进足球俱乐部的管理理念和方法，做强平台。

建业地产董事局主席胡葆森曾称，如果房地产调控持续严厉，会影响中国足球。

在最近的10年里，恒大可以说是国内最成功的足球队，获得过两次亚洲冠军、八次中超冠军、两次足协杯冠军。2010年，恒大买断广州足球队俱乐部全部股权，并更名为广州恒大足球俱乐部。恒大还创办了足球学校、打造足球训练基地。其投资的广州恒大淘宝足球俱乐部，曾在2015年登陆新三板。

正如王健林所说，这不是一门赚钱的生意，2013-2017年间，恒大淘宝分别亏损5.67亿元、4.83亿元、9.53亿元、8.12亿元、9.87亿元，五年累计亏损超38亿元。但从品牌发展的长远角度来看，恒大用这样的方式多次给自己打了“广告”。

万亿蓝海的冰雪产业

从产业发展的角度来看，冰雪产业在中国尚是蓝海。随着北京冬奥会的成功申办，加之国家一系类利好政策的出台，房企们开始布局冰雪项目。国家体育总局曾提出，至2025年，直接参加冰雪运动的人数超过5000万，并带动3亿人参与冰雪运动，冰雪产业总规模达到10000亿元。

2017年1月，万科成立冰雪事业部，成为万科集团战略发展的独立业务。目前，旗下已有万科松花湖度假区、小海坨项目、万科石京龙滑雪场、万科汗海凉度假区。万科拥有雪道总长35.6公里、滑雪面积195公顷，已成为国内最大的滑雪度假管理集团。其在建的崇礼汗海梁度假区也将建成中国规模最大的山地度假目的地，万科还将承办2022年冬奥会在延庆赛区的3个大项4个分项。

奥山控股则在全国范围内实施“冰雪+住宅”双轮驱动的发展战略，打造了冰雪小镇、冰雪综合体、冰雪MALL三大冰雪主题产品线。尽管冰雪运动及娱乐业务仅贡献小部分收入，但奥山控股认为，其提供的综合产品使收入来源连同冰雪运动及娱乐行业的产业价值链多样化，同时，在增加从地方政府竞拍土地储备的竞争力方面，也发挥了重要作用。

因收购哈尔滨万达文旅城，融创文旅入局冰雪产业，旗下旗舰冰雪文旅产品—雪世界，是集娱雪与滑雪功能于一体，现已布局哈尔滨、广州、无锡、昆明、重庆、成都，总建筑面积将达到29.85万平方米。另外，融创还成立冰雪学校，并举办青少年竞技队选拔赛，以推动滑雪事业的发展。