乐居财经 张林霞 7月21日，7月20日，宋都股份(600077.SH)发布公告称，放弃此前在杭州首批集中供地中以17.83亿元竞得的运河新城宅地。

  据悉，公司全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司通过浙江省土地使用权网上交易系统竞价竞得国有建设用地杭政储出【2021】8号地块的土地使用权（具体信息详见公司披露的2021-058号公告）。

  截至目前，公司尚未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。2021年5月，杭州市推出集中供地政策以来，结合全国房地产政策环境与公司良性生态发展，经公司与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后，公司于2021年7月20日收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书，杭州绍辉前期获得的杭政储出【2021】8号地块的竞得资格取消，杭州绍辉已缴纳的5,000万元预约申请保证金不予返还，涉及金额占公司最近一期经审计净利润（35,238.88万元）的14.19%。

  乐居财经获悉，该地块在拿地前，宋都股份已经与宝龙地产商定好后续开发合作事宜；拿地后宝龙地产管理层改变主意。随着合作伙伴意愿发生改变，宋都股份因此决定放弃该地块竞得资格。

       宋都股份此次“退地”，或与合作方退出有关。据称，该地块在拿地前，宋都股份已经与一家房企商定好后续开发合作事宜；拿地后该企业 管理层改变主意。随着合作伙伴意愿发生改变，宋都股份因此决定放弃该地块竞得资格。

  此外目前杭州市政府严卡预售证发放，回款困难，加上商业贷款发放也存在不确定性，市场形势更加严峻。如同宋都在公告中表示，“本次放弃竞得的土地使用权，是公司经营管理层审慎考虑市场风险因素，基于公司稳健发展谨慎作出的决策，公司将不排除保留申请行政复议或提起行政申讼的权力。”截至目前，公司同期竞得的另外4宗地块均已正常进入开发流程。