乐居东北·哈尔滨 群力作为哈尔滨置业热门板块，宜居、现代的生活氛围让群力东可出让的土地屈指可数，可以说是“拍一块、少一块”，而现阶段群力东主要以二手房为销售主力。上个月备受关注的群东挂牌地块终于在今天迎来成交！7月13日，绿城中国以33.99%的高溢价率拍下群力东区哈尔滨三中旁热门地块，成功斩获2021年“单价地王”称号！

  NO.2021HT019地块，被哈尔滨耀诚置业有限公司（绿城中国）摘得，成交价83962万元，成交楼面价8407.5元/平方米，溢价率33.99%。

  根据地图位置显示，NO.2021HT019地块位于道里群力东板块，受益于哈尔滨最早发展的群力新区发展红利，品牌房企纷纷入驻，众多高端住宅产品、大型商场拔地而起，项目周边配套十分醇熟。

  交通方面，NO.2021HT019地块紧挨四方台大道，靠近阳明滩大道、哈双北线等城市主干道，周边800米范围内覆盖有10个公交站，途径公交线路覆盖有113路、129路、15路、217路、32路、90路等20余路公交，享受立体交通网络，区域内居民出行十分便利。

  教育方面，NO.2021HT019地块距离哈尔滨市第三中学校（群力校区）不足500米，仅一路之隔。项目周边还覆盖有哈尔滨市东湖路学校、哈市群力实验第三小学校、松南学校（在建）等。

  医疗配套方面也十分成熟，地块距离哈尔滨医科大学附属第一医院群力院区不足2公里，距离较近的还包括有哈博康医院、哈尔滨慈安医院等。

  此外，该项目周边还覆盖有雨阳公园、群力国家城市湿地公园、体育公园等多所公园林立。根据项目所在地块控制性详细规划图显示，该项目旁还规划建设有1处用地面积1741平的公园绿地，进一步丰富项目居民日常娱乐生活。

  商业配套方面也十分成熟，距离银泰城购物中心约2公里，项目所在区域内还有群力远大商圈、王府井商圈、家得乐超市、永辉超市等，区域内居民生活娱乐十分便捷。

  据了解，绿城今年2月份携手哈尔滨地铁置业、中交投资共同拍下香坊区5宗地块，正式宣布进驻哈尔滨房地产市场，打造约百万方TOD美学社区——绿城杨柳郡项目。

  继布局香坊后，绿城将目光聚焦在了哈尔滨热门置业板块群力东，以33.99%的高溢价率拍下群东稀缺地块，不仅刷新了2021年哈尔滨土地市场溢价率最高记录，成交楼面价更是高达8407.5元/平方米！成功加冕2021年“单价地王”！

  该项目所在地块周边楼盘众多，在售新盘分布较密集，距离较近的包括：枫丹郡（参考价格约12300元/平方米）、恒祥荣府（参考价格尚未公布）、璞悦湾（参考价格约13000元/平方米）、中海·天誉（参考价格约17000元/平方米）、华润置地崑崙御（参考价格约13000-15000元/平方米）、保利·天悦二期（参考价格尚未公布）等。

  据相关人士分析，该地块占地面积仅35666.2平，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，未来预计建设高端改善住宅。