乐居买房讯 黄洁莹 7月如期而至，宣告了2021年上半年的结束。

  在江门楼市平稳度过的6个月里，前5个月实现同比连续11个月增长，商品住房库存减少明显。

  楼市保持平稳，土拍却升温。土拍回暖速度明显高于去年，掀起多轮房企“夺地战”，成交楼面价高达8221元/㎡。

  上半年拿地的个别项目进展速度惊人，拿地当天动工、15天备案......仿佛“按捺不住”抢占市场的决心，预计下半年江门楼市迎来多轮开盘或加推热潮。

  江门23盘推新 分布6个片区

  据不完全统计，江门下半年或将有23个纯新盘或项目新一期入市，超两百栋楼供应市场。江门推新区域涉及江门蓬江、江海、新会、鹤山、台山、恩平六个片区，其中蓬江片区以10个新项目入市领跑全市，货量供应较为充足。

  蓬江10大新项目 即将面世

  蓬江区预计下半年将有10大新项目面世，包括有万科、越秀、保利、碧桂园、远洋等品牌房企。

  其中，备受关注的保利白石旧改项目进展颇快，命名“保利城”。今年1月21日，保利白石城市展厅动工。6月，保利白石城市展馆建设成型，将打造为美好白石生活馆。据了解，项目预计7月中开放营销中心。

白石生活馆现场实拍

白石生活馆现场实拍

  位于江侨路旁的万科新项目拿地15天备案，备案名为万科金色半山花园，为万科在江门的第四盘。项目规划住宅总建筑面积为190381平方米，商业总建筑面积为1850平方米，配套总建筑面积为3790平方米。主要建筑内容包括高层住宅、低层住宅、商业、地下车库等建筑及相关配套设施。

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  位于滨江新区的越秀滨江新项目——越秀星汇观澜，7月3日开放汇悦城、星汇名庭展厅，将推刚改产品。

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  远洋天成已开放销售中心，首推1/12栋洋房，一字楼设计， 户型建面约107、124、140㎡三-四房，将携中国高端改善型健康作品——远洋万和系进驻江门，计划7月10日开放样板间。

  江海1盘推出 地处外海街道

  江海区下半年预计1盘推出，为嘉福铭著，位于外海街道高新区2号地连海路与东升路交界东北侧。项目已备案，规划包含9栋住宅塔楼及沿街商业。开发商为“以品质筑城，以匠心传承”的嘉福集团，足迹遍布 江西、福建、山东、江苏、湖南、湖北等省份。

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  新会预计5盘亮相 备案单价高达1.6万/㎡

  新会区下半年预计5盘亮相市场，位于枢纽新城的佳兆业悦峰府，规划10栋21-27层住宅，将推1/2座，86-120㎡三四房户型，毛坯出售，1座、2座住宅备案均价分别为15433元/㎡、15166元/㎡，备案价最高单价16119元/㎡，即将开售。

佳兆业悦峰府工程进展

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  同在枢纽新城的禹洲新会首盘命名朗廷云泽花园，项目规划10栋26-27层的高层住宅10栋4层多层住宅，容积率为2.5，总户数826户，已动工建设，相信很快会亮相江门。

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  一批新货即将入市，市场货量充足，刚需、改善产品丰富多样，可以预见，2021下半年的江门楼市将“百花齐放”，至于是否继续表现“出彩”，我们拭目以待！

  *以上推新项目为乐居不完全统计，楼盘信息和价格仅供参考。