本期【见地】对话嘉宾：奥园集团党委书记、总裁郭梓宁先生

  乐居财经 林振兴 发自北京

  五月底的北京，已入夏。记者见到了来京出差的郭梓宁。这次从广州专程到北京出差，他把时间安排得满满当当。原计划对话结束后的次日，郭梓宁邀请北大教授到奥园总部，开一堂有关党史理论的讲座，却因为广州疫情反复，这事便延后了。

  今年是中国共产党成立100周年，同时也是奥园集团党委成立10周年，作为奥园集团党委书记的郭梓宁格外上心。创业前他在一家国有企业任职，1987年入党，是一名34年党龄的老党员。

  奥园集团党委自成立以来，在地产、商业、健康、科技、城市更新等各个产业板块都建立了党组织，实现了党建工作“全过程、全链条、全覆盖”。

  把党建工作嵌套在公司各个业务板块，这在房地产行业，并不多见。

  这10年来，奥园集团党委在企业蓬勃发展壮大中发挥着不可或缺的作用，党委组织架构也不断夯实。目前拥有4个党总支24个党支部，党员数量也从成立之初的112名，壮大至450名。

  01把党支部建在工地上、楼宇里、商场中

  对于奥园党建的每一个关键时间节点，郭梓宁都历历在目、记忆犹新。早在企业成立之初，奥园就设立了党支部，开启党建工作。

  在郭梓宁看来，民营企业抓党建具有重大的意义。党建不仅是民营企业加强企业文化建设的重要保障，更是凝聚优秀人才的重要举措。经过党的培养，党员能够吃苦耐劳、冲锋在前、敢于担当。

  2011年6月28日，在奥园112名党员和番禺区委的共同见证下，奥园集团党委正式成立，它也是广州市番禺区第一家非公企业党委。

  奥园党委成立后，郭梓宁不断创新党建工作方式，将奥园的党建工作推上了一个崭新台阶。

  首先，支部建在工地上，促进安全文明施工。2014年8月起，奥园率先成立****家开发商、施工单位、监理公司、驻地党组织等联合建立的深入工地现场的党组织。

  郭梓宁介绍，在前期建设阶段，奥园会作为甲方进行牵头，整合项目开发团队的党员、总包施工单位的党员以及监理单位的党员。如果是旧村改造项目，奥园还联合当地村委的党员，共同成立工地临时党支部。

  截至目前，奥园在11个工地联合设立了临时党支部，对工程安全、文明施工以及施工进度、质量进行监督管理。同时，建立了工人食堂、夜校，组织技能培训，解决工人实际困难，切实服务生产一线、切实促进生产业绩。

  其次，支部建在楼宇里，服务群众最后一公里。奥园集团在全国管理开发的社区有300多个，覆盖超过300万人。把社区治理好，把业主服务好，也是奥园集团的社会责任。

  为破解老旧小区的难题和矛盾，奥园集团在2013年牵头成立了番禺奥园社区党委，它是广东省第一个以非公企业为主体的社区党委，并在实践中探索形成了社区党委、居委会、业委会、开发公司、物业公司、社区生活组织“六位一体”的社区大党委工作模式。几年下来，共协调解决社区300多件大事、难事。

  此外，支部建在商场中，服务商圈促繁荣。2018年7月，奥园率先参与成立番禺奥园广场商圈党委，建立消费者支部、商家支部、创业者支部等9个党支部，同时也建立了海底捞等9个商户党小组，开展联席工作会议、共治巡检、党日活动等，共同打造和谐商圈。

  02 城市更新中坚持“党建引领”

  随着供地“两集中”、“城市更新首次写入政府工作报告”，在新形势、新趋势、新政策下，万亿级城市更新市场已成房地产存量时代新风口。

  据郭梓宁介绍，奥园自2011年着手布局城市更新。“奥园很早就开展城市更新业务，先发优势明显，并且形成了独特的复合产业优势，实现了旧厂旧村旧城的‘三旧’改造全覆盖。”

  在推进城市更新的同时，奥园集团始终坚持以党建引领项目建设和安全文明生产，并在党支部牵头下成立“村民监事小组”，全程监督返村物业建设情况。

  以珠海梅溪旧工业区改造项目——珠海奥园广场为例，2015年6月，项目动工后就成立工地临时党支部，保证项目进度的顺利推进。

  郭梓宁回忆道，开业后，珠海奥园广场成为当地的商业标杆项目。甚至区委领导在常委会上点名表扬：“旧改项目就是要找奥园这种有高度社会责任感、重视党建的企业来做。”

  此后，奥园还相继打造了珠海奥园香洲天地、广州萝岗奥园广场等城市更新范本，并形成“奥园旧改模式”，为当地城市发展、经济增长、居住环境、创业就业等做出贡献。

  截止目前，奥园集团成功获取60多个城市更新项目，50多个项目正在有序推进中，其中绝大多数位于粤港澳大湾区，以及环北京区域、中西部核心区、北部湾经济区等地。

  03为乡村振兴贡献奥园力量

  在企业高质量发展的同时，奥园认真抓好党建扶贫工作，奥园集团党委、奥园慈善基金会坚决贯彻党中央精准扶贫和乡村振兴战略部署，积极响应党中央“万企帮万村”号召，助力脱贫攻坚和乡村振兴。

  目前，奥园已在贵州威宁，广东五华、蕉岭、大埔，江西宁都、大余，广西浦北等30多个贫困县和贫困村大力推行“奥园乡村振兴模式”。

  如在深入推进粤黔协作方面，奥园集团党委在贵州省开展“六项乡村振兴工程”，分别是：投资建设威宁奥园广场；结对帮扶威宁县可界村、赫章县海雀村；结对帮扶遵义娄山关红军小学、威宁施家营小学、威宁雄英小学；资助贵州省100名贫困大学生4-5年的学费完成学业；搭建“公司+农户+商场+社区+电商”5方直通的助农销售平台助力农产品销售；开展健康、医疗帮扶等助力脱贫攻坚和乡村振兴。

  在开展“双十双百”精准扶贫工程方面，奥园集团党委每年精准帮扶十个贫困村、十所贫困学校、一百户困难家庭、一百名贫困学生。截止目前，已对口帮扶贵州毕节威宁、赫章，广东雷州、廉江、化州、英德、蕉岭、五华、大埔，以及云南、江西等多个贫困村和贫困学校。

  郭梓宁表示，通过与贫困村党建共建和对口帮扶的方式，奥园与全国30多个贫困村进行精准帮扶，通过与村党建共建、捐资建设村党群企服务中心、卫生站、幼儿园等公共设施、农田水利设施、文化娱乐设施、捐资慰问贫困户等多种方式，帮助贫困村发展和贫困人口脱贫以及乡村振兴。

  更为重要的是，在奥园“县域综合体帮扶模式”中，集团党委贡献了巨大力量。

  眼下，在贵州、广东、江西、广西、湖南、安徽等多个人口大县，革命老区县、经济贫困县，成功打造十余30多座奥园广场县域综合体。郭梓宁透露，每个奥园广场将每年贡献超5000万元的稳定税收，至少提供3000个创业就业岗位，助推县域经济新腾飞，巩固脱贫攻坚成果，有效衔接乡村振兴。

  同时，奥园集团党委搭建“公司+农户+商场+社区+电商”的五方直通助农销售平台，将贵州赫章海雀村、威宁，广东蕉岭等地的农产品，通过奥园旗下跨境电商平台、奥园广场购物中心、奥园物管社区进行销售，带动农产品销售，帮助农民脱贫致富。

  而在开展爱心支教助学方面，奥园以教育助力乡村振兴事业发展。自2017年起，奥园集团党委派出180余名党员、团员志愿者前往雷州、廉江、化州等贫困学校爱心支教，支教老师们开设趣味课堂，同时利用晚上时间，为当地老师培训电脑技能等。

  2021年是建党100周年，也是奥园集团党委成立10周年，郭梓宁表示，奥园集团党委将以党建共建为切入点，继续通过产业帮扶、科技帮扶、教育帮扶、健康帮扶等，并大力发展城市更新事业，振兴乡村经济、提升人民生活品质，为全面实现乡村振兴贡献奥园力量。