3月25日，碧桂园集团(02007.HK)发布2020年度业绩报告，集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席了发布会。

  数据显示，尽管受到新冠肺炎疫情、“三道红线”等调控政策的影响，2020年碧桂园集团业绩依旧稳步增长，并且创下新高。截至2020年12月31日，集团共实现权益合同销售5706.6亿元人民币，同比增长3.3%，权益合同销售面积6733万平方米，同比增长8%。

  全年实现营业收入约4629亿元，毛利约1009亿元，净利润约541亿元，股东应占净利润约350亿元。

  近十多年来，碧桂园集团伴随中国新型城镇化的不断推进，完成了业内最广泛的区域布局。目前，在中国内地的项目达到2958个，遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县级市/区/县/镇。

  “我们有信心，未来三年每年录得10%以上权益销售额的增长，并保持各项经营指标稳步增长。”莫斌在本次年报发布会上表示。

  他同时称，碧桂园集团旗下的建筑机器人和机器人餐厅等业务板块，也有信心在明年全面实现盈利。

  公开三年计划 年增长10%以上

  受疫情影响，2020年我国房地产市场经历了从停摆到复苏的过程。

  在部分项目进度受影响的情况下，碧桂园集团2020年实现收入4628.6亿元人民币，毛利1009亿元，其中，净利润约为541.2亿元。

  在土储方面，集团在国内已获取权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，合计2.25万亿元，足以支撑3.5年以上的销售需求。

  统计数据显示，在已获取的权益可售货值中，98%位于常住人口50万以上的区域，93%位于人口流入区域，75%的土储聚焦长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈，契合国家重大区域发展战略和人口流动趋势。

  特别是，在碧桂园已经进驻的245个三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，需求潜力仍然巨大。

  目前，集团尚有已售未结收入7851亿元，基本锁定未来三年的业绩成长空间。

  2020年，碧桂园共获取511幅土地，权益总代价约2100亿元，其中65%位于三四线城市，在当期获取已开盘项目中，年化自有资金回报率大于30%的超过9成。

  碧桂园管理层在业绩发布会上透露，2021年新推权益货量7000亿元以上，加上12月底带入的约2600亿元货量，全年权益可售货量为9600亿元以上，可售资源充足，碧桂园将以销定产，预计全年去化率不低于65%。

  融资成本、有息负债稳步下降

  在财务方面，碧桂园集团2020年的有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%，集团权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益回款率达到91%。

  通过加强成本管控，2020年集团全年的销管费占收入仅为6%，同比降低1个百分点，费用总额为277亿元，同比降低18.4个百分点。截至2020年底，公司账面的可动用现金余额为1836亿元，资金充裕，财务稳健。

  在融资层面，2020年碧桂园的期末平均融资成本为5.56%，较上年底下降78个基点，2020年总共发行7笔美元海外债券，票面利率位于3.125%至5.625%区间。

  最新数据显示，2021年1月5日，碧桂园成功定价发行双年期共计12亿美元债券，其中5.5年期票据票面利率仅为2.7%，再创公司债券融资成本新低。Wind数据显示，2020年房地产行业海外债融资平均成本为8.32%。

  公司管理层表示，自2018年下半年开始碧桂园就以“行稳致远”战略统筹集团的发展，2021年已经是第三年将“全竞提升”作为年度主题，将进一步通过自我检视，全面提升全周期的综合竞争力。

  “碧桂园追求的是高质量的发展、稳定的健康发展。”莫斌认为，中国房地产已经到了管理红利的时代，在“房住不炒”的主基调下，市场会变得越来越健康。

  “随着中国新型城镇化的持续推进，这种外部环境就是对碧桂园最大的利好。”他同时称。

  机器人业务盈利在望

  近年来，碧桂园围绕高科技综合性企业的新定位，进行了多元化的产业布局，成果也已经初现。

  尤其对机器人的业务着墨甚多，该项业务主要由从事建筑机器人的博智林和从事餐饮机器人的千玺机器人两家子公司负责。

  数据显示，目前博智林拥有在研建筑机器人46款，其中18款已投入商业化应用，公司共有4000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。

  截至2021年2月，博智林机器人已在超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万平方米。

  此外，千玺机器人也正全力打造中国领先的机器人餐厅连锁品牌，通过涵盖中餐、快餐、火锅、煲仔饭、粉面及单机设备为组合的“5+1”业态模式，进军全国多个省市。截至目前，共有80家门店在运营，共投放单机设备583台。

  在设备工厂方面，2020年千玺机器人组装工厂9条产线、7个实验室已完成建设并投入使用，当年设备产量超1800台，设备产值超8000万元。2021年，千玺机器人计划新增5条生产线，预计各类餐饮机器人的年产能力将达到6万余台，具备年产餐饮机器人产值30亿元的生产能力。

  “我们明年有信心实现建筑机器人和机器人餐厅的全面盈利。”莫斌在发布会上表示。

  他同时称，碧桂园要继续做城镇化征程的领跑者，要为人民提供好房子，为社会进步和现代化做贡献，“一百年一百年地做下去。”