直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯

#深圳住建局:建立二手住房成交参考价格发布机制#

2月8日,深圳市住房和建设局发布公告宣布,为贯彻党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,促进二手住房市场信息透明,理性交易,经市政府同意,深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。

该通知自发布之日起施行。

点评:二手房政策导向

#国家发改委:同意南京都市圈发展规划#

2月8日,国家发展改革委表示,同意南京都市圈发展规划。

发改委称,《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,坚持稳中求进工作总基调,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,以推动高质量发展为主题,以深化供给侧结构性改革为主线,以改革创新为根本动力,以提升都市圈整体实力和竞争力为目标,以促进中心城市与周边城市同城化发展为主攻方向,以健全同城化发展机制为突破口,着力推动基础设施一体高效、创新体系协同共建、产业专业化分工协作、公共服务共建共享、生态环境共保共治、城乡融合发展,把南京都市圈建设成为具有全国影响力的现代化都市圈,助力长三角世界级城市群发展,为服务全国现代化建设大局作出更大贡献。

请江苏、安徽两省共同推进规划实施,指导推动政策会商和项目对接,解决规划实施中的突出问题,适时开展规划实施情况评估,及时总结经验做法。南京市及都市圈其他城市是南京都市圈建设的责任主体,要切实加强对规划实施的组织领导,完善都市圈党政联席会议机制,共同编制专项规划,科学制定年度计划,谋划推进合作事项,推动各项任务落到实处。《规划》涉及的重大事项、重大政策和重大项目按规定程序报批。

点评:长三角发展新动源

    

市 场

#杭州史上最大“摇号潮”:10万人抢房,冻结资金千亿元#据中国证券网报道,“万人摇”重现杭州楼市。据消息,“紫璋台”“君品”的报名人数均已超过1万人。这是杭州史上最大规模的开盘潮。1月27日杭州楼市新政出台后,各类“积压”的红盘集中领取预售证。从每平方万余元到近7万元不等的22个项目、计1万余套商品住宅几乎在同一时间集中开盘,摇号者只能选择其中一个报名。据初步统计,本次报名摇号的人数约10万人,冻结资金在1000亿元以上。

企 业

#佳源国际完成要约购买2022年票据 仍有2.07亿美元待偿还#2月8日,佳源国际控股有限公司发布公告,以现金要约购买高达最高接纳金额的于2022年到期的13.75%优先票据。据了解,上述要约于2021年2月5日完成。根据要约回购的2022年票据将予以注销。经注销根据要约回购的2022年票据后,仍未偿还的2022年票据的本金总额为206,745,000美元。

#北京朝阳合生汇80亿元ABS获上交所受理#2月8日,上交所信息显示,中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划获上交所受理。据了解,该期计划名为中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划,类别为ABS,计划发行规模80亿元,原始权益人为北京怡海易诺投资管理有限公司,计划管理人为中国国际金融股份有限公司,项目状态更新为“已受理”。

#新湖中宝将发行2021年10亿元公司债 利率确定为7.6%#2月8日,新湖中宝股份有限公司发布公告表示,2021年公开发行公司债券(第一期)发行规模不超过人民币10亿元,最终确定票面利率为7.6%。此外,新湖中宝将按上述票面利率于2021年2月8日至2021年2月9日面向合格投资者网下发行本期债券。

土 地

#南京封顶价18.7亿出让两宗江北新区宅地 龙光、金地摇号摘下#2月7日,南京江北新区成功出让2幅宅地,竞得房企为龙光、金地,合计出让总价18.7亿元。值得注意的是,2幅地块纷纷触顶最高限价,并通过摇号决定归属权。龙光通过现场摇号竞得江北核心区G02地块,经过19轮报价触顶最高限价,成交总价14.2亿元,成交楼面价23449元/平方米。金地通过现场摇号竞得大厂G01地块,经过38轮报价触顶最高限价,成交总价4.52亿元,成交楼面价10827元/平方米。

#首入汕头 上坤10.88亿元竞得东海岸新溪片区一宗宅地#2月8日,汕头出让一宗宅地,最终上坤以10.88亿元竞得,楼面价4358元/平方米,溢价率18.52%,是次拿地为上坤首入汕头。据了解,上述地块位于新溪片区中阳大道南侧、国瑞医院东侧,宗地面积6.24万平方米,容积率大于1且不大于4,起拍总价9.18亿元,商住起拍楼面价3677元/平方米。

#金茂摇号中标南京江北新区G03地块 最高限价15.3亿元#2月8日,南京江北新区G03地块摇号结果出炉,竞得者为金茂。前一天,该地块仅63秒便触顶最高限价15.3亿元,成交楼面价23554元/平方米,毛坯限价32000元/平方米。据了解,NO.新区2021G03号地块,名为江北新区新浦路以东、 万寿路以南(NJJBd030-17-08-02)地块,出让面积27242.4平方米,容积率2.4,建筑面积65381.76平方米,起价13.3亿元,起始楼面价20342元/平方米。