乐居财经 张文静 8月26日，以“浪奔”为主题的2020（第三届）乐居财经年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。

  在同期举办的八场闭门论坛中，中国奥园商业地产集团上海公司总经理万理出席了“拿地策略”闭门论坛，并参与精打细算时代房企拿地策略相关主题讨论。

  近年来长三角一体化进程加速，长三角区域的房地产市场也正迎来巨大机遇。去年以来，中国奥园就积极探索长三角区域，尤其是上海的发展机遇，加速上海布局。

  2019年5月，中国奥园集团与上海奉贤区签订投资东方美谷的协议，将整合健康、医美、金融、电商、科技等产业资源，将东方美谷打造成具有国际影响力的健康美丽产业综合体。今年7月，中国奥园又以底价15.4亿元斩获上海嘉定区安亭镇一宗商住办地块，再度落子上海。

  万理称，中国奥园商业地产集团在上海的一大策略是深耕。深耕的目的不在于继续拿地，而是与当地企业合作，找到契合点，优势互补。目前奥园已在奉贤、嘉定落子，未来将继续在这些地方加码。

  在拿地过程中，万理认为，复合地产是较大优势，有利于企业在新区域打开局面。作为复合地产的创造者，除传统的住宅开发领域外，中国奥园将更多的从产业、商业、城市功能配套、城市更新等方面入手，积极参与上海的城市建设。

  而下半年，万理表示，上海公司将积极参与长三角地区一手土拍市场 ，在上海市场土拍和收并购优质项目都会跟进。投资区域优先选择先上海，次选环沪，可选华东。拿地仍以合作为主，发挥各自的资金、产业优势，进行互补。中国奥园商业地产集团携手发挥各方优势，整合健康、医美、金融、电商、科技等产业资源，联合其他计划探索长三角区域的企业，共同开发，合作共赢。