华润万象生活赴港IPO：物业管理和商业运营业务整合上市-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王帅 2376阅读 2020-08-31 20:44

乐居财经王帅 8月31日，华润万象生活有限公司申请港交所上市。

华润万象生活是物业管理及商业运营服务供应商。截至2020年6月30日，提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约106.6百万平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约5.6百万平方米。华润置地总裁李欣出任董事会主席，喻霖康任执行董事兼总裁。

于上市前，华润置地（01109.HK）直接拥有华润万象生活已发行股本的100%，华润（集团）间接拥有华润置地已发行股本约59.55%。

截至2020年6月30日，华润万象生活管理的物业覆盖中国27个省级行政区62个城市，其中管理面积的78%的住宅物业和76%的商业物业位于一二线城市。

招股书显示，于2017年、2018年及2019年，华润万象生活分别实现收入31.29亿元、44.31亿元及58.68亿元，同期净利润分别为3.88亿元、4.22亿元及3.64亿元。 2020年上半年实现收入31.34亿元，上半年净利润3.38亿元。

于2017年、2018年及2019年与截至2020年6月30日止六个月，华润万象生活分别有96个、113个、98个及102个按包干制收费模式管理的住宅及其他物业项目录得亏损，金额分别为人民币8010万元、人民币7570万元、人民币7920万元及人民币5920万元。

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