CCD郑中设计集团副总裁张富丽

  乐居财经 张文静  8月26日，2020（第三届）乐居财经年度论坛在上海国际会展中心洲际酒店举办，200余位地产业界精英齐聚一堂，共论后疫情时代的企业战略和布局。

  CCD郑中设计集团副总裁张富丽出席论坛，在接受对话时表示，未来商业写字楼业态将更多元。

  报告显示，近年来一线城市写字楼空置率明显上升。而工作时间之外，即使在CBD中心地带也会安静许多。如何降低写字楼空置率？未来，8小时工作时间之外的写字楼是不是可以得到更大化利用？这是张富丽及郑中设计的同事们最近在思考的问题。

  他们从设计师的视角观察这个商业问题，并提供了一种思路——用酒店理念来设计办公楼。

  在做酒店设计时，除了客房，还需要为酒店设计更丰富的业态和功能，比如行政酒廊、游泳池、健身房、干蒸房、湿蒸房等。那么商业写字楼是否可以多业态运营？

  “未来共享的东西会多一点。”张富丽称，中国的写字楼只用于办公，非常单一，未来可以更多元。比如日本，一座大厦里有幼儿园，有餐饮，有商场，有写字楼，还有医疗和教育。功能更丰富，写字楼也会得到更大化利用。

  随着数字化时代的到来，设计发生了很大变化，但张富丽认为，创意的本质没有变，它的本质仍然是要靠人的创造力来引领未来的人的生活方式。科技在设计行业只是技术上的一个加速器。

  从事室内设计行业十几年，张富丽觉得自己始终没有变，一直热爱生活，喜欢美，希望传递美好的居住理念。

  不过，她也发现了一些变化。人们对品质的要求，以及对设计与自身生活方式的匹配度越来越关注，与设计师也有了更多的共情，对于设计的要求和认同度更高。无论是私宅，还是园区，人们越来越要求国际化设计、国际视野、国际审美。张富丽认为，“这是好事。生活会越来越美。”