乐居财经 王向南 发自上海

  自2018年成立绿地酒店旅游集团后，绿地在酒店业务上动作频频。

  仅在上个月，绿地酒店旅游集团一天内签下10个酒店项目，加速品牌输出。据悉，此次签约是自绿地酒店品牌踏上“轻资产输出”道路后，数量最多，规模最大的国内酒店项目签约，也是后疫情时代下，首个国内酒店旅游集团进行如此多数量的输出签约。

  同时，与Bonbridge Group和北京中夏世纪实业有限公司签署了战略合作协议，输出发展脚步再次提档，绿地酒店旅游集团仅输出管理项目总量上就已逼近80家，遍布在全球三大洲十个国家。

  实际上，相对于其他开发商，绿地进入酒店布局要更早一些，可追溯到2005年。

  当年，绿地旗下首家酒店绿地豪生全套房酒店开业，标志其正式涉足酒店旅游业。一开始，公司与洲际、万豪（喜达屋）、美利亚等知名酒店管理集团及品牌合作。

  至2012年5月，绿地开始推出自有奢华酒店品牌“铂瑞”（Primus）和高端商务品牌“铂骊”（The Qube）。自有品牌推出的同时，绿地酒店海外市场也开始发力。

  七个月后的2012年12月，绿地就与西班牙MELIA（欧恒）酒店集团达成合作，对MELIA旗下一家位于德国的酒店进行全权管理。使用的酒店品牌正是“铂骊”，酒店随后于2013年正式挂牌营业。

  虽不是自持，但这却是绿地自主酒店品牌首次落地海外。随后的2015年12月，绿地控股旗下首家落户海外的自有品牌、自主运营酒店——绿地铂瑞酒店也在悉尼开业。绿地集团官网称，该集团酒店主要采用“自有酒店品牌管理”以及“对外委托管理”的模式进行运营。

  在2016-2019年三年时间里，绿地还推出了“Q酒店”、“Q-Box Hotel铂派酒店”，以及“铂瑞服务式公寓”、“铂骊服务式公寓”、“铂派青年公寓”和“铂派企业公寓”四大长租公寓品牌，酒店运营规模也在不断扩大。

  2017年11月，绿地控股上海大虹桥综合体酒店群开幕，当中，包括上海虹桥绿地铂瑞酒店、上海虹桥绿地铂瑞公寓、上海虹桥绿地铂骊酒店，合计客房数量达830间。

  2018年3月，该公司上海三甲港绿地国际旅游度假村酒店群开幕。酒店群包括上海三甲港绿地铂瑞酒店、上海三甲港绿地铂骊酒店、上海三甲港绿地铂派酒店在内，总计1500间客房。

  除此之外，绿地海外的酒店项目也不断落地。2018年9月17日，绿地国际酒店管理集团签约几内亚铂瑞卡鲁姆酒店、老挝万象铂瑞酒店及铂骊公寓、普吉岛铂骊度假酒店、越南海防财富铂派酒店在内的五家海外项目。

  2019年3月，绿地先后与泰国暹罗地产、新加坡德伟地产集团、BNR亚洲合作，公司以“轻资产”管理输出模式，拓展泰国、英国、日本等地逾10家意向酒店。6月，绿地就澳洲黄金海岸酒店群、斯里兰卡科伦坡铂瑞酒店、泰国曼谷铂瑞酒店、日本大阪铂派酒店等12家海外酒店达成品牌管理输出合作协议。

  年报数据显示，截止 2019 年底，公司拥有营运酒店 43 家，客房总数 11479 间，其中自营酒店 28 家，海外酒店 2 家。同时，公司不断加快自主品牌输出管理步伐，积极抢占全球市场。至 2019 年底，公司投资和管理的酒店项目已遍布国内及亚洲、澳洲、美洲、欧洲、非洲等全球多国约 100 座城市。

  然而，看似不错的发展势头，体现在财务数据上，却难掩尴尬。

  2015年，绿地集团酒店业务实现营收15.58亿元，到2019年，这一数字为23.49亿元，增长50.77%。不过，从营收增速来看，酒店业务呈现放缓的趋势。2017年、2018年分别实现营收18.51亿元与22.19亿元，同比分别增长5.53%、19.88%，到了2019年，同比增速仅为5.59%。

  绿地集团整体而言，其酒店业务的营业收入占总营收不到1%，且呈逐年下降的趋势。2015~2018年，酒店业务占总营收比例分别为0.75%、0.71%、0.64%，0.63%，而到了2019年，23.49亿元的酒店业务收入，仅占总收入的0.56%。

  2018年10月12日，绿地集团通过重组，正式成立绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团三大产业集团。“绿地酒店集团”也一并更名为“绿地酒店旅游集团”。

  按照彼时的规划，将用三年时间，打造以200亿以上年收入的酒店为核心业务、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的酒店旅游集团。蓝图之大，可见其在酒店旅游产业上的雄心。

  然而，对比其曾在2018年立下的3年达到200亿的目标，如今近2年时间过去，酒店及相关产业的营收仅23.49亿元，约占营收目标的12%。