深圳高端公寓受到市场关注

数据显示，2018年深圳市GDP达到2.42万亿元，经济总量跃居粤港澳大湾区前列。经济飞速发展，自然也带来了人口的汇聚。作为一座超大型移民城市，深圳目前实际管理人口已逾两千万，且每年仍有超过50万人口涌入，最新数据显示，深圳的实际管理人口已超过2500万，且每年仍有大量人口涌入。但，深圳全市的住宅用地占建设用地比例较低。

一边是人口持续涌入，一边是住宅用地日益紧张。在严格的楼市调控政策下，市场对居住的需求开始逐渐从住宅产品外溢到公寓产品，其中高端商务公寓备受市场关注。

究其原因，一是与其他物业类型相比，高端公寓往往占据着城市的核心地段，拥有优质的自然及城市景观，能够同时兼具商住两大功能。

二是作为优质资产的高端公寓，保值和增值空间相对更强。深圳作为大湾区核心城市之一，资金与精英人士的涌入，为优质公寓的增值空间和承租能力提供了可能。

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优质资产，不离地段与品质

纵观全球，凡高端商务公寓，皆不离优越的地段和卓越的品质。在深圳，高端公寓的标准同样严苛。

占据核心地段：地处城市核心，意味着享受城市资源聚合的利好。随着深圳“西进”战略的不断推进，越来越多的精英人士把眼光投向前海及其辐射区域，而地段与品质兼优的高端公寓更是受到其重点关注。

执掌繁华商业：商业是区域价值的核心要素之一，当一个区域的商业群的效应形成后，会持续吸引周边的人流与资金流等，从而提升整个区域的价值。居于繁华商业之上，享受前沿的消费体验和国际化视野，方能感受时代风向。

坐拥畅达交通：一座城市的道路，承载着其未来发展的雄心。完善的交通配套不仅对城市经济发展至关重要，也是人们享受城市繁华生活的必要条件。通达全城的交通优势，是高端公寓的必要条件，更是其把握城市脉动的保障。

奢享卓越品质:时间淬炼精品，珍贵源自品质。一座立于城“芯”， 集合了当代的前沿生活方式与城市发展红利的高端公寓，成为精英人士的置业选择。

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大悦城·天玺公馆，为湾区人物而生

大悦城·天玺公馆云端公寓，传承 “壹号系”产品基因，融合地段、商业、交通、品质，为深圳打造精英生活范本。

宝中新安，核心地段：大悦城·天玺公馆位于新安片区，地处创业路主动脉，无缝接驳前海与宝中。靠近地铁灵芝站，5号线、12号线（在建）可迅速串联深圳各大中心，核心区位，未来可期。

大悦城商业，助力提升区域配套：

从2007年第一家大悦城商业综合体西单大悦城开业起，大悦城商业品牌在中国商业地产市场一直处于领先位置，位列国内商业综合体影响力前三甲，所建项目皆成为高品质商业范本，提升城市商业格局，重塑区域价值。

大悦城善于洞察年轻人的消费需求，打造独特主题街区和潮流IP，如上海静安大悦城的“魔都爱情地标屋顶摩天轮”、天津大悦城的“骑鹅公社”等，成为城市潮流风向标。

2019年大悦城商业综合体首入华南，精心匠筑建筑面积约15万㎡大悦城商业，凭借出色的商业运营能力，宝安大悦城将为深圳带来新的消费风潮，助力宝中新安片区商业再升级。

（项目效果图）

多元醇熟配套，精英云集：大空港、前海自贸区、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区等六大高端产业聚拢下，大悦城·天玺公馆受到精英人士聚焦，成就商务与居住兼容的理想生活范本。

城市地标，商住两宜：从上海海景壹号到北京天悦壹号，国匠精神，筑造品质人居空间。大悦城·天玺公馆传承 “壹号系”产品基因，打造湾区人物奢享空间。

建筑面积约83-129平方米精奢空间，布局方正规整，动静合理分明，兼顾居家与休闲的多维生活体验，俯瞰城市，感受塔尖生活的美学内核。

5梯8户的超高梯户比，营造舒适的乘梯环境、减少高峰期乘梯等候的时间，舒适性和私密性皆备，满足日常出行的仪式感。3.3.米的居住层高和10.2米双层挑高大堂，为精英人士提供优质生活空间。

（项目效果图）