碧桂园2.48亿元竞得烟台市福山区一宗商住用地 溢价率118.78%
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乐居财经
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2020-05-27 20:01
乐居财经 5月27日，山东省烟台市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过近七个小时、1148轮竞价，烟台碧桂园房地产开发有限公司以24829万元竞得刘家埠东地块，楼面价3417元/㎡，溢价率118.78%。
资料显示，该地块编号为烟J〔2020〕4002号，位于福山区梧桐路以南、福新路以东。地块面积31597㎡，其中出让25515㎡，划拨6082㎡，起始价11349万元。建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
据悉，参与该地块竞价的有碧桂园、烟建金象泰、北京天恒、中海、越秀、金地。
出让文件显示，该地块不接受联合竞买。
该地块属于棚户区改造项目，根据《市区房地产开发管理工作领导小组第30次会议纪要》（2020-1），该宗地竞买人需提供10套（每套约100㎡）总建筑面积约1000㎡的回迁住宅和1000㎡的商业网点。住宅电梯井、设备间免费赠送，面积以实测为准，以上回购单价均为每平方米5050元。社区用房及商业服务用房按要求配置。另外竞买人须无偿提供车位10个，储物间10间。
该宗地配建社区综合服务设施建筑面积不少于1000㎡，社区卫生服务站建筑面积大于等于300㎡，=社区居家养老服务用房建筑面积大于等于109㎡，以上用房回购价格确定为3334元/㎡，由开发建设单位建成后，区政府按规定成本回购。该宗地配建托幼1所，用地面积大于等于5536㎡，建筑面积大于等于3045㎡，回购价格确定为2527元/㎡，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至区教育部门名下。
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