乐居财经 曾树佳 发自深圳

  继4月初，佳兆业（HK：01638）两位执行董事翁昊、郑毅辞职，郭晓群、李海鸣接棒担任执董之后，佳兆业又有了新的人事调整。这次是首席财务官的换防。

  5月18日，佳兆业发布公告称，刘富强已辞任首席财务官一职，以投放更多时间于其他个人事务；而该职位将由吴建新出任，同时孙暐健出任联席首席财务官，自2020年5月18日起生效。

  资料显示，吴建新自2018年8月加入佳兆业，历任该集团资金管理部部门总经理、财务管理部部门总经理、集团总裁助理、副总裁等职务。履职至今，吴建新在公开场合时有亮相，董事局主席郭英成对他似乎早有栽培之意。

  两年前，吴建新就以财务部总经理的身份，出席了2018年度的中期业绩会。会上，他表示佳兆业将加快整工程建设速度以及存货去化速度，以完成现金的迅速回笼、回款率的提升。这掐准了公司的发展关键点。

  此后，吴建新逐渐在各个时间段的业绩会上，增加自己的发言比重。对于佳兆业的新增货值、市场研判、负债水平、推货节奏等情况，总能够熟练地对答，成为了CFO刘富强的发言补充者。

  按照佳兆业的说法，该公司具有竞争力的财务制度、体系、管控模式，以及集财务、税务、资金等方面为一体的综合型人才团队，都是在吴建新的推动之下，搭建起来的。

  在战略层面，吴建新还推动了佳兆业财务职能的变革；财务管理叠加计划运营职能，发挥财务管理对公司整体战略、日常业务的决策支持职能，实现财务管理职能从“管理控制”向“决策支持”的转变。

  近三年间，佳兆业净负债率实现连降，毛利率复合增长率达到24%，股东应占核心净利润复合增长率高达75%。

  成绩有目共睹，吴建新被擢升为CFO也在情理之中。不过，郭英成这一次并没有把财务大权都交给吴建新一人，而是拉来了孙暐健担任联席首席财务官，与他“互为犄角”。

  孙暐健于2002年毕业于密歇根大学，取得工商管理学士学位。自2002年起，曾为美国银行、多间私人公司、中银国际证券有限公司、方正证券（香港）有限公司等工作，以固定收益等投资及财务为主。

  海外的金融履职经历，正是郭英成所看重的。从业务分工看，吴建新主要负责佳兆业在中国的融资及财务规划，而孙暐健则负责境外的融资及财务规划。两人各攻一个方向。

  这是佳兆业首次涉水首席财务官“联席制”。在联席制中，既有制约又有放权；而且，在瞬息万变的融资环境下，郭英成或许更倾向于打造两者联动的融资架构，应对时局，推动千亿进程。

  从另一个角度讲，佳兆业也更需要一个稳固的财务“阵容”。

  近几年，佳兆业CFO走马换将较为频繁。其中，张鸿光于2014年12月辞职；万兵于2015年底接任，5个月后即离职；黄志强于2016年5月底接任，两年后离任。此后有德意志银行从业背景的刘富强，任职也不过两年左右而已。

  而佳兆业表示，通过此次人事调整，董事局成员及核心高管团队，平均司龄达六年以上，业务熟悉程度较高，对公司企业文化高度认同，人员稳定性强。

  借助稳定的团队，郭英成希冀达成继续降负债的目标。此前业绩会披露，今年佳兆业计划净负债率降至120%以下。而它去年的融资成本，大概从12%-13%降至9%，希望未来下降1%-5%。这意味着其将要进一步实行债务管理。