商业是城市中最活跃的经济元素，亦是城市形成和发属的推动力之一。城市更新的力度和速度在迅速增加，其内涵也在不断被丰富。在消费转型推动城市更新的过程中，一座座优秀的商业地产项目不断脱颖而出，成为城市最亮丽的名片，在有力提升经济和消费的同时，也打造出更加丰富的城市价值。

  商业的打造不能脱离城市而存在，城市的振兴也必须依靠商业发展，伴随着城市更新进程的不断加快，以购物中心为代表的商业地产项目正在不断创新发展，成为当代国内购物环境需求转变的缩影，很多优秀的商业项目在城市更新领域树立了业界典范，如东京、伦敦、上海等城市，都是以其商业价值、商业档次、购买力和对全球商业、消费的贡献为依托，从规划定位、项目设计、品牌组合、消费体验及社会贡献等方面实现了价值升维。中国指数研究院发布的《中国商业地产发展白皮书》指出，基于生活方式与人文体验的升级，购物中心将成为主导未来实体商业的空间和功能形态。购物中心不仅仅是一个商业空间，还是一个真正开放的社交场所，一处能让人们尽享多元城市生活的公共空间，以更高标准引领城市发展的优秀购物中心呼之欲出。

  2019年，中国房地产业协会发布的《购物中心等级评价标准》受到了行业的高度关注，该评级标准的发布，对如何打造一座真正为人们需要的购物中心起到了引领作用。目前已有13个省，越来越多的购物中心从项目规划设计、硬件设施、运营管理和消费体验等维度进行自评与提升。该评级标准的发布，对如何打造一座真正为人们需要、为城市助力的购物中心起到了引领作用。截至2020年4月，中国已有北京侨福芳草地、上海陆家嘴中心、广州太古汇、深圳益田假日广场、青岛万象城等36家五星购物中心。一座城市有多少家五星购物中心，在某种程度上也代表着商业文明的程度和城市真正的承载力和影响力。

  五星购物中心的出现，不仅帮助购物中心升级了消费场景，也改变了城市的格局，真正有效促进了行业“有序化”和“标准化”发展。未来我们需要的购物中心，必将是一个跨专业的全能型“人才”，五星购物中心在城市更新浪潮中如何与时俱进，推动着城市的影响力升级，凸显城市的底蕴和精神？也许将成为每一座城市的期待！