作为“新一线城市”领军者，成都凭借强大的区域影响力和超群的消费实力连续六年位列中国零售第四城。而在其中，作为成都消费虹吸最强的春熙路商圈，成都IFS、成都远洋太古里双子星无疑在这份殊荣中书写了浓墨重彩的一笔。

  近日，九龙仓集团和太古地产双双发布2019年度业绩公告，成都IFS和远洋太古里营业额均呈现出两位数增长态势，值得观察记录。

  香港九龙仓2019年业绩公告

  成都IFS商场营业额近70亿元

  3月10日，香港九龙仓集团今日发布2019年全年业绩公告，公告中表示，2019年集团全年收入及基础盈利微跌3%，依赖于上半年的良好盈利业绩及销售表现；写字楼租金的增幅可稍稍减轻商场租金下跌的影响，商场租金占总租金比重逾60%。

  其中成都IFS 整体收入上涨11%至港币17.47亿元，盈利增加21%至港币9.47亿元。商场2019年租户销售额同比上涨14%至接近70亿元，较2014年增长超过3倍，出租率达97%。

  2020年1月，成都IFS迎来开业6周年庆，一份亮眼的成绩单持续刷新了作为“城市新地标”的底气与实力——2019年成都IFS再次迎来双丰收，实现销售额与客流量分别为开业之初的330%和300%，创历史新高；更以连续6年保持双位数增长的亮眼销售成绩名列成都第一、全国前十；自开业以来连续6年出租率近100%，拥有近30万VIP会员，同时连续6年在内地十佳购物中心名单中高居首位。

  太古地产公布2019年度业绩

  成都远洋太古里上升23%

  3月12日，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”）公布2019年度业绩显示，实现营业收入142.22亿港元，同比减少1%；归属股东净利润134.23亿港币 同比下降53.17%。公司表示，2019年下半年多方面因素导致业绩未达到预期。不过，零售物业的租金收入总额增长8%，其中如成都远洋太古里的零售销售额上升23%。

  报告显示，中国内地的租金收入稳定。截至2019年12月31日，内地零售物业的租金收入总额增长8%至港币33.52亿元。中国内地零售物业的估值为港币551.12亿元，其中太古地产应占权益为港币403.4亿元。目前，中国内地已落成的零售物业主要包括太古地产全资拥有的北京三里屯太古里及广州汇坊、持有97%权益的广州太古汇，以及各分别持有50%权益的北京颐堤港、成都远洋太古里及上海兴业太古汇。其中，北京三里屯太古里的零售销售额上升11%；广州太古汇上升20%；北京颐堤港上升26%；成都远洋太古里上升23%及上海兴业太古汇上升百分之73%。

  对于中国内地零售市场展望，太古地产表示，由于新型冠状病毒肺炎疫情对中国内地的零售投资物业的影响，预计2020年的零售物业租金收入将会下降；个别零售租户会因应其业务状况获提供暂时性租金支持。在不影响与租户长期关系的情况下，将尽可能节省成本。在中国内地，尽管当前存在新型冠状病毒肺炎疫情的影响，长远而言，预料国际零售商及餐饮业经营者对零售楼面的需求强劲。

  同时，太古地产主席施铭伦表示，新型冠状病毒肺炎疫情还对香港和中国内地的零售投资物业及酒店业务带来不利影响。预计2020年的零售物业及服务式住宅租金收入将会下降，酒店的入住率和收入大幅下跌。