在微博上成名已久的地产大佬“潘大嘴”潘石屹已经沉寂许久,近日一条中国地产界的重磅消息又让网友们想起了他。3月11号晚间,SOHO中国发布公告称,公司目前确实正在与海外的金融投资者进行磋商,共同探讨战略合作的可能性。虽然说得很隐晦,但外媒早已报道,美国著名私募基金公司黑石集团准备以40亿美元的价格将SOHO中国收购后进行私有化,并承诺会接管该公司的一切相关债务。

  潘石屹和他的妻子张欣于1995年联手创立了SOHO中国,目前占有该公司近64%的股份。SOHO中国对于潘石屹夫妇来说,可谓是真正的“亲儿子”了。所以潘石屹大手一挥,40亿美元卖掉自己“亲儿子”这一“反常”动作也引发了网络热议,网友们纷纷猜测是不是因为潘石屹不看好中国未来的房地产市场? 联想到另外一位大佬马云在几年前的预言“未来房价如葱”,马云预言即将成真?

  这并不是潘石屹第一次在国内抛售资产了。据有关媒体的不完全统计,2014年至今潘石屹已抛售超过300亿人民币的资产。2018年的一次发布会上, 记者持续追问潘石屹为什么不断抛售资产,是否想要“逃离中国”?面对追问,潘石屹表示会保留SOHO中国在北京和上海最核心的资产,未来不会再出售资产。但在4年后,潘石屹仍大手一挥将SOHO中国打包出售。

  并且潘石屹还多次国外在国外购置资产。据报道,2011-2013年,潘石屹共斥资20多亿美元对美国若干房地产项目进行投资。2019年底到2020年初,网络数据显示潘石屹共注册七家境外公司。

  潘石屹也多次发表过看空房地产市场的言论,他说房地产市场暴利的时代已经过去了。房子总量并不缺,目前人均住房面积已经达到了40平方米。但大量的房子被少部分人购买后闲置,这导致了中国住房空置率可能达到30%左右。那么既然总量不缺,只要做好房子的分配机制,不让房子成为少数人炒作牟利的工具,那么在资源利用率提升之后供给大幅度上升,价格必然大幅度下跌。可能这就是他一直抛售资产的内在原因吧!

  2017年马云在一次演讲上,对房地产市场也做过一次预言:“未来八年后房价会和葱价一样”,这就是著名的“房价如葱”的由来。他在演讲中提到,一方面房价就和车价一样,随着产能越来越过剩,只会越来越便宜;另外一方面年轻人背负了太多的房贷,会被扼杀掉创造力和想象力,更不敢放开手脚进行创业,为了一套房子荒废半生实在不值得;还有就是如果经济形势不好,心情和经济的压力会非常大。所以马云建议年轻人不应该急于买房,要学会租房,趁年轻的时候多出去打拼。

  众多大佬都表达了对房地产市场的不看好,不知道读者朋友们对房地产市场有什么看法?八年后真的会如马云预言的“房价如葱”么?

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