文/乐居财经研究院 张竣博

  2020年2月7日,乐居财经推出了《2020年1月中国房企拿地榜》,榜单包括中国主流房企的拿地宗数、规划建面、楼面地价和拿地总价四个方面。榜单以房企的拿地总价为基准进行降序排列,数据统计周期为2020年1月1日至2020年1月31日。

  中国海外发展投资近100亿元,成为首月“拿地王”

  2020年1月份,中国主流房企中已经有28家房企先声夺人的获得不同宗数的土地,成功地为它们将来的战略布局奠定基础和可持续发展提供保障。根据以上榜单,28家房企拿地总价共计675.68亿元,规划建筑面积共计1015.11万平方米,拿地宗数共计71宗。其中,中国海外发展、融创中国和保利发展这三家房企占据榜单前三的位置,它们的拿地总价分别为99.21亿元、93.17亿元和86.88亿元,而龙湖集团则以59.36亿元的拿地总价排在第四名;保利发展的规划建筑面积和拿地宗数均为榜单之最,它们分别为158.93万平方米和10宗;规划建筑面积排在其后的房企是中国铁建的109.31万平方米;而拿地宗数排在其后的是世茂房地产的6宗。

  TOP8 房企拿地投资近500亿元,占主流房企总投资七成

  根据榜单,28家主流房企的平均拿地宗数为2.54宗,平均规划建筑面积为36.25万平方米,平均楼面地价为8064.31元每平方米,以及平均拿地总价为24.13亿元。从拿地宗数来看,包括保利发展、中国铁建、龙湖集团和万科等11家房企在平均值以上;从规划建筑面积来看,包括保利发展、中国铁建、大连万达、中国海外发展等9家在平均值以上;从楼面地价来看,包括中国海外发展、合景泰富集团、绿城中国等10家在平均值以上;最后,从拿地总价来看,榜单的TOP8都在平均值以上。此外,榜单TOP8房企的拿地总价总计469.32亿元,占据榜单所有房企拿地总价总数的69.46%。

  万科首月拿地势头减弱,相较去年同期投资减少85.47%

  根据公开资料,2019年1月份,中国主流房企共有36家获得土地,36家房企拿地总价共计1433.06亿元,拿地宗数共计272宗。从主流房企整体拿地总价来看,2020年1月份相较于2019年同期减少了52.85%;从整体拿地宗数来看,2020年1月份相较去年同期减少了73.90%。由此可见,2020年1月份,中国主流房企拿地势头总体弱于去年同期。

  此外,万科在2019年1月份拿地总价在所有主流房企中最高,其投资金额188.92亿元。2020年1月份,万科拿地总价为27.45亿元,相较去年同期减少了85.47%。由于中国海外发展在2019年1月份没有拿地,其2020年1月份拿地金额比去年同期增加了99.21亿元。