近几年，光明重量级利好不断涌现，发展较为迅速，先是正式挂牌成立，紧接着被树立深圳“北部中心”的发展目标，世界一流的光明科学城的建设也正式拉开帷幕，而多次易址的深圳科技馆新馆也最终花落光明。

  在此之前，更有中山七院、华侨城光明小镇、中山大学深圳校区等重磅项目早已落地。尚且犹如一张白纸的光明，随着政府大笔一挥，未来发展潜力巨大。

市场敏锐度较高的开发商早已开始抢占先机，自从2016年开始，龙光、华润、电建及中海等房企就陆续通过拿地的方式进入光明进行房地产开发。

那么，这6宗拍卖地目前现状如何？  

  01PART、龙光玖龙台

  项目位于光明区观光路与光明大道交汇处南侧，由深圳市凯丰实业有限公司开发，占地面积约15.2万㎡，总建面约75万㎡，计容建面约50.9万㎡，涵盖住宅，公寓、商业、酒店多种业态，项目与地铁6号线观光站无缝接驳。

2016年6月8日，龙光地产控股公司深圳市凯丰实业有限公司以140.6亿元获得A646-0059宗地，造就了光明的单价地王，楼面价达到约2.8万/平。

项目一期住宅已入伙，二期住宅已于上个月售罄，目前在售三期办公及公寓产品，其中建面约72-99平公寓均价约4.4万/平；建面约42-81平办公产品均价约4.5万/平。

项目所处的一带是目前光明新的综合商住中心，包括光明文体艺术中心（含深圳书城光明城）、深圳实验学校光明校区、光明区政府办公室等一批市政设施均聚集于此。

  02PART、华润公园九里

  项目位于光明区马田街道薯田埔龟山公园南侧，临近6号线（建设中）地铁薯田埔站，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.6万㎡，约3.53的容积率，低密纯粹公园住区。 

该地块于2018年11月出让，总价22.2亿元，可售楼面单价3.1万/㎡

目前项目在售中，主推建面约93-127平住宅单位，均价约4.83万/平。

  03PART、融御华府（金融街华发）

  项目位于光明区光明街道，光明大道西侧，近在建地铁6号线观光路站，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米，与龙光玖龙台一路之隔，占地面积约2.4万㎡，计容建面约10.8万㎡，可售住宅建面约8.4万㎡，建成后移交政府的人才房约1.4万㎡，容积率4.5，配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

该地块于2018年11月出让，总价28.1亿元，可售楼面价约3.3万/㎡。

目前已经建设出地面几层，有望于2020年入市。

04PART、中海光明项目

  项目位于光明区观光路北侧、明政路南侧，近在建地铁6号线观光路站，由中海企业发展集团有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡（配建人才房面积约4.2万㎡），商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。

该地块于2019年6月出让，总价54.1亿元，可售楼面价约4.2万/㎡。

项目目前还处于地基建设阶段。

  05PART、电建洺悦府

  项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，近在建6号线观光路站，由电建地产（深圳）有限公司进行开发，占地面积1.8万㎡，计容建面7.4万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面6.6万㎡（配建人才房面积约1.9万㎡），商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心800㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，物业服务用房150㎡。

该地块于2019年6月出让，总价20.12亿元，可售住宅楼面价约4.3万/㎡。

项目目前处于地基建设阶段，由中国水利水电第八工程局有限公司负责该项目基坑及土石方工程。

目前由工程概况牌和施工平面布局图可以看出，项目主要由5栋住宅建筑（包含1栋人才房）及1座幼儿园构成，总建面约9.2万㎡。

  06PART、楼村项目（南国置业）

  项目位于光明区新湖街道硕泰路旁，近在建6号线楼村站，由南国置业股份有限公司（电建旗下）进行开发，占地面积约2.4万㎡，建筑面积约10.7万㎡，土地使用年限70年，其中有1万㎡人才住房建成后无偿移交给政府，商品住宅入市最高均价为47250元/㎡，

该地块于2019年11月出让，总价26.4亿元，可售楼面价约2.94万/㎡（不含商业）。

目前还处于土地整备阶段，刚刚竖起围挡。