乐居财经 王帅 北京时间1月17日晚间，蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖与愉悦资本创始及执行合伙人、蛋壳公寓投资人刘二海现身纽交所，为蛋壳公寓美国IPO做准备。

  刘二海在现场表示，中国有几亿年轻人离开家乡、奋斗在各自的工作岗位上，让每个拼搏的年轻人可以住得好、住得安全、住得体面，让每个劳动者居者有其屋，不要再为一张床焦头烂额，这是关乎国计民生的大事情。

  我记得问过高靖，公司为什么叫蛋壳呢？是希望为每个身处异乡的人都提供一个温暖的“壳”，孵出自己的梦想。说实话，这是我的一个小愿望，因为我身边，我们公司就有不少这样的年轻人。

  据乐居财经了解，根据美国IPO研究公司IPOBoutique.com公布的信息显示，长租公寓服务商凤凰树（蛋壳公寓）已将首次公开募股发行价定为13.5美元。

  据早前招股书透露，蛋壳公寓在纽交所挂牌，股票代码为“DNK”，此次IPO发行区间设定为14.5美元-16.5美元/ADS，拟发售1060万股美国存托股票(ADS)，每股美国存托股票代表10股A类普通股。按IPO发行价区间的上限计算，蛋壳公寓将通过此次IPO交易筹集最多2.01亿美元资金。

  此外，根据招股书，蛋壳公寓除了原有主承销商花旗集团、瑞士信贷和摩根大通外，还新增加老虎证券作为副承销商。

  据乐居财经了解，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已在中国13个城市运营。过去四年，蛋壳公寓经历了迅猛扩张，公寓数量已从2015年底的2434个增长至2019年9月的406,746个，增长了166倍，其中北上深的公寓数量占比超过一半。

  蛋壳公寓的入住率基本维持在80%左右，2017年-2019年前9个月，蛋壳公寓的入住率分别为85.8%、76.9%和86.9%。

  招股书透露，目前，蛋壳公寓的收入主要来自租金和服务费。2017年-2019年前9个月，公司的收入分别为：6.57亿元，26.750亿元和49.997亿元。