地产圈 | 超900亿！2019年已发行CMBS底层资产一览
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领带金融
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2020-01-15 07:47
本文作者：汪浩 领带金融学院院长
据不完全统计，2019年国内发行CMBS合计49单，发行总额为969.48亿元，在此做一下汇总。
相关统计数据包括但不限于底层物业资产的详细名称、所在城市等等，由于大部分ABS是私募发行的产品，若部分信息有侵害到一些机构的权益，欢迎联系本人（wx：aili_frankie）删除。
发行场所选择
49单中，银行间市场14单，上交所24单，深交所11单，发行金额上，上交所遥遥领先，达到616亿元，详见下图：
相比2018年，银行间市场发行数量及发行金额均实现大幅上升，2018年仅6单产品，ABN也成为强资产极具竞争力的品种。
产品发行金额最前五
49单产品中，发行金额最大的为“海通华泰-金光上海白玉兰广场资产支持专项计划”的138亿元，底层物业为上海白玉兰广场综合体，建筑总面积为329471.64平方米。
排名第二位的为“中金-金光金虹桥国际中心资产支持专项计划”的90.1亿元，底层物业为上海金虹桥国际中心综合体。
发行金额前五排名如下：
所在区域汇总
有些CMBS项目仅选取一处物业，也有很多项目会选取多个城市的多处物业来作为基础资产，因此这里汇总的是该城市总共出现的次数，如下图：
底层资产信息汇总
数据若有统计遗漏，欢迎留言或联系作者补充，下期再见。（来源：领带金融）
来源：领带金融
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